普洱房屋检测鉴定机构

房屋在使用过程中由于地基承载力不足或房屋承重超出原承重数值都会造成房屋下沉，为房屋安全使用需对房屋进行房屋安全鉴定，确定房屋沉降数值，提供科学处理方案。

根据房屋安全鉴定相关规范要求，合格安全的房屋倾斜率一般不得大于千分之三。超过千分之三小于千分之七的，需进行地基加固处理，大于千分之七的必须进行纠偏加固处理。

在进行房屋安全鉴定前首先需要了解房屋出现倾斜下沉的原因：

1、设计问题：设计人员对规范缺乏了解，设计计算过程中可能存在偏差等问题，导致房屋产生倾斜。

2、施工问题：施工过程中，因抽水位置不当，挡土桩、废桩的拔除导致土壤松动等原因，造成地基不平衡，导致房屋倾斜。

3、外部因素影响：如周边施工，挖基坑、建隧道、建地铁等，导致房屋倾斜。

房屋安全鉴定沉降检测的内容有：

1、调查建筑物的使用历史和结构体系。

2、通过房屋沉降检测方法测量倾斜和不均匀沉降，如：经纬仪观测法、铅垂观测法、倾斜仪测量法、基础沉降差法等。

3、通过文字、图纸、照片、影响等手段记录房屋构件，装修设备的损坏程度部位及范围。

4、利用房屋检测设备检测相关数据，经过演算后分析原因。

5、综合评级并出具可行性房屋安全鉴定报告。

裂缝观测是基坑变形监测和建筑物沉降观测的一项重要内容，一般情况下，主要是因为差异沉降造成的。主要目的是査明裂缝情况，掌握变化规律，分析成因和危害，以便采取对策，保证建筑物安全运行。裂缝观测应测定建筑物上的裂缝分布位置，裂缝的走向、长度、宽度、深度、错距及其变化程度。观测的裂缝数量视需要而定，对主要的或变化大的裂缝应进行观测。以便根据这些资料分析其产生裂缝的原因及其对建筑物安全的影响，及时采取有效措施处理。

为了观测裂缝的发展情况，要在裂缝处设置观测标志。对设置标志的基本要求是：当裂缝开展时，标志就能相应地开裂或变化，并能正确地反映建筑物裂缝发展情况，其标志形式一般采用如下三种：

(1)石膏板标志。

(2)白铁片标志。

(3)埋钉法。

对于混凝土建筑物上裂缝的位置、走向及长度的监测，是在裂缝的两端用油漆画线作为标志，或在混凝上表面绘制方格坐标，用三角尺或钢尺丈量。