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　房屋由地基基础、承重构件、围护(分隔)构件、木屋架和楼(屋)盖等组成，各组成部分包括多个构件，危险程度鉴定时以危险程度高的构件来判定组成部分的危险等级。应因地制宜，根据房屋结构体系确定主要构件并进行危险程度鉴定。

　　地基基础鉴定以现状鉴定为主，着重检查外露基础现状情况，上部结构有无因不均匀沉降引起的裂缝、沉降等，按下列等级进行划分：

　　a级：上部结构无不均匀沉降裂缝和倾斜，外露基础完好;地基、基础稳定。

　　b级：上部结构有轻微不均匀沉降裂缝，外露基础基本完好;地基、基础基本稳定。

　　c级：上部结构出现明显不均匀沉降裂缝，或外露基础明显腐蚀、酥碱、松散和剥落。

　　d级：上部结构不均匀沉降裂缝严重，且继续发展尚未稳定，或已出现明显倾斜;基础局部或整体塌陷。

　　砌体墙鉴定主要检查砌筑质量、外观现状等，按下列等级进行划分：

　　a级：砌筑质量良好，无裂缝、剥蚀、歪斜;纵横墙交接处咬槎砌筑。

　　b级：砌筑质量一般，部分墙体有轻微开裂或剥蚀;纵横墙交接处无明显通缝。

　　c级：砌筑质量差，墙体普遍开裂，剥蚀严重;纵横墙体脱闪;个别墙体歪斜;承重墙体厚度≤120mm。

　　d级：墙体严重开裂，部分墙体严重歪斜;局部倒塌或有倒塌危险。

　　当小型混凝土空心砌块墙未按要求设置芯柱时，结合质量现状，应判定为c级或d级。

　　石砌墙体鉴定主要检查砌筑质量、砌筑方式、外观现状等，按下列等级进行划分：

　　a级：石料规整，砌筑质量良好;无空鼓、歪斜;纵横墙交接处咬槎砌筑。

　　b级：石料基本规整，砌筑质量一般;墙体有轻微开裂或空鼓;纵横墙交接处无明显通缝。

　　c级：石料规整性差，砌筑质量差;墙体普遍开裂，明显空鼓，部分石料松动;纵横墙体脱闪，个别墙体歪斜。

　　d级：墙体严重开裂;部分墙体严重歪斜;局部倒塌或有倒塌危险。

　　当墙体采用乱毛石、鹅卵石砌筑，或砌筑砂浆为泥浆或无浆干砌时，应判定为c级或d级。

　　生土墙体鉴定主要检查砌筑(夯筑)质量、砌筑方式、外观现状等，按下列等级进行划分：

　　a级：土坯墙块体规整、砌筑质量良好，夯土墙夯筑质量好，干缩裂缝较少。墙面无剥蚀、空鼓;纵横墙交接处咬槎砌筑;

　　b级：土坯墙砌筑质量或夯土墙夯筑质量一般，干缩裂缝较多但不严重;受力裂缝轻微;墙面轻微剥蚀或空鼓;纵横墙交接处无明显通缝。

　　c级：墙体砌筑或夯筑质量差，干缩裂缝严重并出现明显受力裂缝;墙面明显剥蚀，空鼓严重;纵横墙体脱闪，个别墙体歪斜。

　　d级：墙体严重开裂;部分墙体严重歪斜，局部倒塌或有倒塌危险。

　　处于长期受潮状态或周边排水不畅的生土墙体，应判定为c级或d级。