2024保山腾冲市房屋检测鉴定公司/保山腾冲市房屋检测鉴定机构

     说预计在2040年后中国接近七成八成的房屋楼龄会加剧老化迈进30-40岁高龄具体看每个城市一二线城市发展的早老房子比例会更加高虽然深圳现在还没有执行房屋养老金但是一些老旧小区的保养工作是不能省的据我同事说他们小区这一次换电梯大约30-40万之间业主要掏22w平均下来每户5000元像这些老旧小区虽然说当年有维修基金但二十多年基本也花得差不多后面需要大修的只能是业主自己掏钱很多人可能没有留意虽然我们的房屋土地的使用期限是70年

    在我们买房子的时候购房合同有写着我们的房子设计结构使用年限是50年防水是5年装修是2年门窗是1年也就是说开发商建房子的时候就是奔着50年的使用年限去的要是超过这个年限房子就会成为危楼但事实上我们现在很多房子不到50年三十年左右就已经破败不堪了脱墙皮的漏水漏电各种问题别说老破小了近几年来有很多新房交标品质

    非常差没交房已经出现各种问题来后续维修基金也很难覆盖只能业主继续缴纳房屋养老金去弥补长远来看房屋养老制度是有一定合理性的 为了我们的房屋安全这笔钱总得有人承担这类房屋是先需要缴纳房屋养老金的据《中国人口普查年鉴-2020》统计数据截至2022年底城镇存量住房规模已超过300亿平方米

     和深圳很多旧改项目都暂停了推进速度非常慢想要等拆迁只能业主自筹资金但这个需要全体业主一致通过难度也不低的至于大部分的老破小未来的命运就是缴纳房屋养老金持续维修下去至于这笔“养老金”后是交给谁谁来管理？这些细则目前还没有出来但有一点可以确认的是房龄越老的房子缴纳的费用肯定更高房子的修缮并不是简单的事情涉及到的材料费用人工费用每年都在涨也就是说老破小的持有成本每年都得增加除了物业费之外

     以后每年还要加多一个房屋养老金我看一些网友调侃说这笔钱就是不交物业也无可奈何这个其实并不难解决等到房屋需要交易的时候会让你一次性补缴才允许交易总会有一种办法让你交的今年上半年老破小成交非常猛租售比看起来也很高但以后要承担的成本是未知的总之一句话市场是公平的一切看似便宜的价格背后总有一定原因所以啊对于买房的刚需们有条件的尽量优先选择新房起码近二十年不用交房屋养老金等到房子该交了估计也早就换其他新房了