昆明寻甸县房屋检测部门 第三方房屋检测鉴定机构

          对结构安全性存疑的老旧建筑物建议委托具备相应检测资质的房屋检测机构进行排查与鉴定主要体检内容包括以下4个方面：

①建筑物的有效资料主要包括地勘报告原始设计图纸改造信息建筑物实际偏移量等

 ②建筑物结构体系分析依据相应国家标准对不同类别结构建筑物进行整体分析结构体系的合理直接影响建筑物的安全结构不安全会导致墙体开裂构件破坏建筑物倾斜等严重时甚至发生倒塌）基础施工预埋螺栓时需要熟悉设计图纸充分明确图纸的意图制作安装模板

（2）预埋螺栓用安装模板及钢筋定位在柱的主筋和模板上保证预埋螺栓不受土建浇筑混凝土施工而移位

（3）控制螺栓之间的间距高低可控制在允许的误差范围内；保护好螺栓丝扣在混凝土浇筑时不被损坏

（4）土建工程完工后用经纬仪和水准仪对地脚螺栓的标高轴线进行复查并做好记录交下一道工序验收

③结构及构件现状检查依据国家标准客观地对建筑物的主要承重构件进行检测了解受损结构的受损原因以及进行验算评估以及进行结构整体安全性评估

④建筑物的现状鉴定依据检查检测数据对建筑物现状进行客观科学的评级对不符合国家标准规范的情况提出相应的减灾对策和处理建议比如经安全性鉴定和评估CD级别的危房需要进行房屋加固或者房屋翻建拆除等

在什么情况下房屋安全责任人应当及时委托房屋安全鉴定单位进行房屋检测鉴定？

1房屋地基与基础主要结构有明显下沉裂缝出现变形腐蚀等现象的；

2房屋超过设计使用年限需要继续使用的；

3自然灾害以及爆炸火灾等事故造成房屋主要结构损坏的；

4需要拆改房屋主体或者承重结构改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的；

5其他可能危害房屋安全需要鉴定的情形

超声检测适用于金属非金属复合材料的内部缺陷检测通过缺陷在超声波中产生的幅值波形的变化等情况来判断缺陷情况对于平面缺陷检测敏感能够快速检测未焊透未熔合的缺陷问题相应的超声检测仪携带方便价格低对人体及环境无害现场使用较方便

房屋出现险情的预兆有哪些？

1房屋地面突然之间下陷空鼓或裂缝突然之间加大；

2承重柱梁板或墙身出现严重裂缝并且持续发展；

3承重柱梁板或墙身产生过大的出现变形木构件或连接部位严重腐朽或已被白蚁蛀蚀；

4墙身或天花的批荡突然之间大面积剥落脱落；

5房屋突然之间发出异常的声响如“噼啪声”“喳喳声”爆裂声等

混凝土结构的裂缝是影响建筑物安全性使用性和耐久性的重要原因之一要对实际建筑中混凝土结构裂缝做出科学准确的判断不能只观察裂缝所处的位置和形态还必须进行系统的检测分析才能做出比较准确和客观的判断结论有针对性的做出有效的裂缝处理方案