玉溪峨山县房屋检测鉴定机构报告出具流程

房屋结构和使用功能改变检测鉴定

此类型检测适用于对房屋进行拆改加层变动结构以及房屋改变设计用途或增大使用荷载等情况。该检测应在房屋进行改建加层变动结构或房屋改变用途增大使用荷载前通过对房屋的结构进行检测对房屋结构和使用功能改变的可行性作出评价。

在需改变房屋结构和使用功能时通过对原房屋的结构进行检测确定结构安全度对房屋结构和使用功能改变可能性作出评价的过程。需要增加荷载和改变结构的房屋。

倾斜沉降裂缝地基基础砌体结构构件木结构构件混凝土结构构件钢结构构件等各参数的检测一般为现场检测。

非现场检测项目有：

a混凝土结构构件检测中混凝土钻芯法检测混凝土强度;

b钢结构构件检测中钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。

c木结构构件检测中木材顺纹抗压抗拉抗剪强度试验木材抗弯强度及弹性模量试验木材横纹抗压强度试验。

检测过程：

(1)分析委托人提供的房屋改建方案及技术要求。

(2)了解房屋原始结构和原始资料检查和记录房屋承重结构的完损状况。

(3)必要时对相关部位的建筑结构材料的力学性能进行检测。

(4)按现行设计规范规定进行房屋相关结构和地基承载能力验算。

(5)对现有建筑的改建扩建及加层房屋应按照《现有建筑抗震鉴定与加固规程》(DGJ08-81-2000)中的相关规定进行抗震分析与鉴定。

(6)对房屋结构和使用功能改变的安全性和适用性提出检测结论。

5房屋抗震能力检测鉴定

该检测适用于正在使用中的房屋及拟作改造的房屋的抗震能力评定。主要通过检测房屋的结构现状调查房屋的改造方案和未来使用情况按规定的抗震设防要求对房屋的抗震性能作出评价。

通过检测房屋的质量现状按规定的抗震设防要求对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。

未抗震设防或设防等级低于现行规定的房屋尤其是保护建筑城市生命线工程以及改建加层工程。

倾斜沉降裂缝地基基础砌体结构构件木结构构件混凝土结构构件钢结构构件等各参数的检测一般为现场检测。

a混凝土结构构件检测中混凝土钻芯法检测混凝土强度;

c木结构构件检测中木材顺纹抗压抗拉抗剪强度试验木材抗弯强度及弹性模量试验木材横纹抗压强度试验。

检测过程：

(1)收集房屋的地质勘察报告竣工图和工程验收文件等原始资料必要时补充进行工程地质勘察。

(2)全面检查和记录房屋基础承重结构和围护结构的损坏部位范围和程度。

(3)调查分析房屋结构的特点结构布置构造等抗震措施复核抗震承载力。

(4)房屋结构材料力学性能的检测项目应根据结构承载力验算的需要确定。

(5)一般房屋应按《建筑抗震鉴定标准》GB50023-95采用相应的逐级鉴定方法进行综合抗震能力分析。

抗震鉴定方法分为两级。级鉴定以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价第二级鉴定以抗震验算为主结合构造影响进行房屋抗震能力综合评价。

房屋满足级抗震鉴定的各项要求时房屋可评为满足抗震鉴定要求不再进行第二级鉴定;否则应由第二级抗震鉴定作出判断。

(6)对现有房屋整体抗震能力作出评定对不符合抗震要求的房屋按有关技术标准提出必要的抗震加固措施建议和抗震减灾对策。