西双版纳房屋检测第三方机构 勐腊县房屋安全鉴定检测公司 幼儿园房屋检测

房屋内主要部件是否开裂、脆裂、碳化、鼓包，通常在水灾或洪峰后坍塌和滑动。一般来说，梁、板变形会发生坏事。如果梁、板单独存在，可拆除更换，超过一定标准的变形标准，作为危险房屋处理，按危险房屋处理。我国夏秋两季降雨集中，强降雨引起的水灾过后，水灾对建筑物的破坏和影响依然存在，严重时甚至使建筑物无法继续使用。水灾退去后，建筑物浸泡后可能存在潜在危险。

为了保证每个人的生命财产安全，我们必须对其进行灾害评估。要求的房屋鉴定机构对房屋进行全面的调查、分析和鉴定，通过实验确定灾后房屋损坏的原因和程度，检测房屋材料各方面的性能，确保房屋的安全使用。　既有建筑外墙外保温系统是建成已投入使用的房屋的外墙外保温系统，主要由安装在外墙外表面的保温层、抹面层、固定材料(胶粘剂、锚固件等)和饰面层构成，起保温隔热、防护和装饰作用的构造系统，简称外保温系统。

　　外墙外保温系统的安全性是外墙外保温系统在使用过程中，根据出现的外观质量、粘结性能、系统构造、空鼓和渗漏、锚栓的抗拉拔强度及分布等问题，判断其能否正常使用的能力。

　　检测的范围和内容

　　当既有建筑外墙外保温系统出现下列情况时，应按本导则的规定进行安全性检测与评定：

　　a 外保温系统出现裂缝、空鼓、脱落等现象;

　　b 外保温系统出现严重渗漏现象;

　　c 对外保温系统质量状况存在异议;

　　d 拟对外保温系统进行修缮;

　　e 遭受风力(吸力)、撞击等意外情况的侵害后;

　　f 其他需要时。

　　既有建筑外墙外保温系统安全性检测报告应对各检测项目给出详细的问题描述、完整的评定过程和明确的评定结论，重点评判出各检测项目是否符合原设计要求或相应规范的规定，后对外保温系统做出安全性评价

钢结构房屋的抗震鉴定,应按结构体系的合理性、钢结构材料的实际强度、结构构件连接的可靠性、构件长细比、板件宽厚比和非结构构件与主体结构的拉结构造的可靠性、结构与构件变形与损伤以及构件集抗震承载力的综合分析,对鉴定单元的抗震能力进行鉴定.

　　钢结构房屋抗震能力的评级,应按抗震宏观控制和抗震承载力两个项目进行评定,并应符合下列规定:

　　1　 一般情况下,取抗震宏观控制和抗震承载力较低一级作为该楼层的抗震能力等级;

　　2　 当抗震宏观控制和抗震承载力的评级相差两个等级且不存在 D e1 、 D e2 级时,若较高的 A e1 级或 A e2 级项且超过该级别标准较多且较低的 C e2 级或 C e1 级项目也不处于该级别的下限时,可取 B e 级作为该鉴定子单元的抗震能力等级.

　　多层与高层钢结构房屋的地震作用计算和构件承载力验算,应根据北京市各区县的抗震设防烈度和建筑抗震设防类别以及后续的使用年限按现行国家标准 «建筑抗震设计规范» GB50011 的 方法进行分析,并按标准进行核算,其中抗震鉴定的承载力调整系数 γ Ra ,对于后续使用 50 年的 C 类建筑,应按现行国家标准 «建筑抗震设计规范» GB50011 的承载力抗震调整系数值采用,对于后续使用年限 40 年的 B 类建筑,可按现行国家标准 «建筑抗震设计规范» GB50011 承载力抗震调整系数值采用,对于后续使用年限 30 年的 A 类建筑,宜按国家现行标准 «建筑抗震设计规范» GB50011 承载力抗震调整系数值的 0.85 倍采用.

　　钢结构房屋建筑的结构体系、结构布置、构造措施的检查应包括以下内容:

　　1　 结构体系或传力系统布置,主要构件形式;

　　2　 支撑系统布置情况;

　　3　 结构平面布置的对称性、结构竖向布置的均匀性情况;

　　4　 结构体系中主要传力路径上的构件和节点的布置与构造措施情况.