保山腾冲市房屋检测鉴定机构·腾冲房屋检测部门

   建筑框架结构鉴定与加固遵循先检测鉴定，后加固设计施工与验收的原则正处于兴盛发展阶段。在既有框架结构建筑进行鉴定时，同时进行安全性鉴定和抗震鉴定，也是为结构加固设计提供充分依据。随看近年来的网络扩容，机房的面积越来越紧张，许多业主选择在机房原有的基础上新增设备，但是由于部分机房受到当时条件的影响及技术能力的限制，

   许多建筑物并非为机房所建根据中国指数研究院的监测数据，今年春节过后40个重点城市的二手房成交量不升反降，同比下降20%左右。炒房客之所以退出市场，恰恰是因为他们意识到在当前的政策环境下炒房难以为继。试想一下，在房价持续下跌的背景下炒房，无异于飞蛾扑火。而且，随着多地出台"认房又认贷"等限购限贷政策，炒房的门槛也在不断提高。更致命的一点在于，房地产税这把利剑已经悬在炒房客头上。在不能确定机房楼板承重是否满足要求之前，不可贸然新增加设备，

   需委托房屋安全鉴定机构对机房所在的建筑进行楼板承重检测，以保障机房后续的安全使用，当楼板承重能力达不到机房承重要求时，可以选择对机房所在建筑进行承重力加固处理。一旦开征房地产税，持有多套房的炒房客不仅要缴纳高额税费，房产增值也会受到限制。种种因素叠加，炒房客加速退出市场就成了大势所趋。

   房地产正在告别高杠杆时代对该鉴定区域的结构布置结构形式承重结构构件截面尺寸等现状进行实际测量并与原设计图纸分析对比，并判断该厂房结构布置和传力体系是否合理安全；在过去很长一段时间里，房地产行业高度依赖负债扩张。根据上述承载力复核结果和构造措施核查结果，结合建筑物的变形和开裂情况，评定该厂房楼顶屋面承载力是否满足。

    据相关统计，截至2022年底，136家典型房企的平均资产负债率高达76%。换言之，房企10块钱的资产里面，有7块多都是借来的。