文山州房屋检测鉴定中心  文山市危房检测机构

   在房屋建造过程中，在停工续建或使用过程中，需要加层，插层，扩建，或大范围的结构体系或使用功能变化等房屋改造时，需要对原有结构进行检测，对原有结构体系和结构进行鉴定，对改造结构进行结构抗震验算，对改造后的结构抗震性能和改造方案的可行性进行综合评价。对于历史建筑的检验评价，对历史沿革进行检验，对建筑风格进行检验，对重点保护部位进行检验，对建筑和结构图纸进行检验，对设备运行和完损程度进行检验，并结构抗震性能进行评价。

   收集建筑勘察报告，施工和竣工验收的相关原始数据；包括甘泉楼，门急诊楼的原始设计图纸和后期扩建图纸。当数据不完整时，应根据鉴定和甲方的需要进行补充和测试

   对于安全鉴定与住宅检查不同。首先，其鉴定对象是已经使用的现有住宅，其次住宅安全鉴定是不断变化的鉴定过程，其研究对象因结构，年代，破损程度而异，因此在进行不同住宅鉴定时，采用不同的检查方式，保证检查的正确性。另外，住宅安全鉴定要重视结构安全，以基础，主体结构为主要鉴定对象，确定住宅整体的安全性，没有同样的鉴定报告，一些鉴定项目出现了两个以上的鉴定结论和见解也不足为奇。即使是共同从事房屋鉴定工作的，也有各自的研究方向和特长。

   房屋鉴定不能生搬硬套，根据各鉴定项目住宅损坏的实际情况，进行全面详细的分析和判断，有时需要从各个方面和角度反复论证。
在房屋鉴定过程中，发现有裂缝的房屋不一定危险，没有裂缝的房屋不一定安全