昆明市房屋检测鉴定机构  宜良县受损房屋检测鉴定公司

农村房子出现的问题比较多的当数地基，由于农村房屋都不怎么高，在打地基的时候也没有经过相关技术人员的指导，很多取决于施工人员的个人经验，使用时间一长容易导致地基出现滑移。再加之随着使用时间的增加，房屋都会堆积越来越多的物品，由于对地基承载力没有一个确定范围，当超出极限值后便会使地基出现沉降。这些常见的地基问题一旦长时间得不到有效地解决，将会对建筑物产生严重的影响。因此在进行农村危房鉴定时，对于地基方面的鉴定工作也是必不可少的

在验算地基承载力时，应根据地质勘察报告和其他资料确定土层的分布及各土层的力学特性。同时要考虑施工时间对地基承载力提高的影响。地基承载力提高系数可参照《建筑抗震鉴定标准》GB50023的相应规定确定。
   地基危险状态的识别应符合下列规定，可以通过分析房屋近期的沉降和倾斜观测数据以及不均匀沉降对其上部结构产生的反力的检测结果来判断。

   必要时，通过地质勘察报告等资料分析判断地基状态。在缺乏地质调查资料的情况下，宜补充地质调查。

墙柱是农村房屋结构中关键的结构构件，在对农村危房墙柱进行鉴定时，应注意墙柱的保护层是否存在破损，墙柱表面是否存在裂缝，墙柱是否存在歪斜现象，墙柱主筋是否存在腐蚀等。

普通房屋鉴定，主要是针对住宅或非教育类公共建筑，确保其结构安全和正常使用。侧重于评估房屋是否符合居住条件，以及是否存在安全隐患。

学校房屋安全鉴定，除了确保结构安全外，还需特别关注学生和教职工的安全需求。重点在于评估学校建筑是否满足教育功能和安全标准，包括防火，疏散，通风等。