普洱澜沧县房屋检测鉴定公司·澜沧县房屋安全性检测机构第三方房屋检测
购置的房屋,交房半年后出现多处墙体和楼板开裂的现象。该小区300余户业主房屋,均出现不同程度的裂纹。第三方检测公司进行了鉴定。鉴定结果显示:开裂形成原因,主要系混凝土材料和填充墙材料在外界环境及温度的共同作用下,收缩变形不一致所致,不影响混凝土主体结构安全,现场问题为建筑行业工程质量通病。不过,小区业主对此结论并不认可。5月17日,封面新闻记者从西昌市建筑工程事务中心了解到,针对业主诉求,相关部门将积极配合协助业主代表,
委托第三方房屋安全鉴定机构,重新开展安全鉴定工作。“墙面,地面都有开裂。我们首先反映给了物业,但开发商仅派人来简单修补了事,甚至出现了修补后继续开裂的情况。”小区业主代表介绍说,去年9月底邦泰·熙悦府交房至今,业主们发现房屋内陆续出现裂纹,包括楼板裂缝和墙面裂纹,小区一半以上的房屋都登记有开裂现象,“我们要求开发商对房屋安全进行鉴定,开发商鉴定后说不影响安全。后面裂纹还在不断增加,后续找开发商时也一直在推脱,现在已经从3月推到了5月。
该小区位于西昌城区西部,紧邻邦泰花园城小区,周围有学校、商业区等配套设施,曾是当地的热门楼盘。小区共9栋楼房,7栋为商品房,共有住户412户。开发商资料显示,小区住宅为剪力墙结构,商业和地下室为框架结构,结构抗震设防烈度为9度,于2023年9月25日竣工交付。业主黄雨介绍说,2021年10月,她以63万元的价格在该小区购买了一套约75平方米的房子。2023年9月底,新房如期交付。在装修后,今年2月下旬,黄雨在自家的客厅墙壁上发现了2条裂纹。
通过业主们的介绍,记者注意到,发现问题的房屋的不同位置,都有裂纹出现。其中,9栋罗先生、黄雨家中,裂纹主要出现在客厅墙壁、主卧横梁、墙体转角接口等地方;有一些裂纹分布在不同楼层的相同位置;9栋地下二层停车场的裂纹出现在墙顶上,有大量修补痕迹;7栋张女士家中,裂纹出现在地面、卧室窗台墙面等处,楼顶天台处的裂纹有疑似修补后再次开裂痕迹;4栋吴女士家中的裂缝、裂纹出现在地面、墙体等位置。