文山州文山县第三方房屋检测单位-房屋安全检测报告办理单位

   小区的次报修出现在2023年9月25日—27日项目交付时验房过程中12户业主在卧室窗墙面和客餐厅墙面发现裂纹并报修2023年9月至2024年2月期间陆续有14户业主提出裂纹报修2024年3月和4月分别有69户业主和86户业主报修“鉴于因项目出现大规模裂纹情况4月10日我司委托第三方检测公司省建筑工程质量检测中心有限公司开展检测并于4月16日出鉴定快报于23日出具正式鉴定报告楼面板裂缝主要是混凝土收缩所致大气温度变化对其裂缝的开展和扩延有一定影响属温度－收缩类裂缝非受力有裂缝不影响该板在设计正常使用荷载作用条件下的安全性要求

墙体裂纹中住户客厅混凝土剪力墙与填充墙交接界面的竖向裂缝及窗台角部构造柱与窗台填充墙面的界面缝形成原因主要系混凝土材料和填充墙材料在外界环境及温度的共同作用下其收缩变形不一致所致属收缩类裂缝系非受力裂缝其不影响混凝土主体结构安全“经现场查验结合鉴定检测报告沉降观测报告五方责任主体共同评估一致认定本项目工程现状满足设计要求和规范要求主体结构安全可靠现场问题均为建筑行业工程质量通病

   《公告》还提到4月29日西昌市住建局邀请的3名专家进场后出具的调查报告结论为：与检测中心出具的鉴定报告结论一致结果为主体结构安全可靠现场问题均为建筑行业工程质量通病官方回应相关部门将再次组织房屋安全检测4月25日针对此前该小区业主在“问政四川”平台上的投诉西昌市建筑工程事务中心回复称该中心工作人员于4月23日到现场核实客厅墙体中部墙面确实存在不同程度的裂缝并组织建设单位负责人购房人代表进行协调协商会上建设单位安排物业公司对存在问题的住户进行逐一登记后向总公司汇报待“五一”节后再次与业主代表协商整改流程并承诺根据设计单位审核认可的整改方案

  对每一户的相关问题进行整改回复中提到西昌市建筑工程事务中心曾督促建设单位于4月10日委托了具有相关资质的四川省建筑科学研究院有限公司对客厅墙体中部墙面裂纹进行检测正式报告结论显示裂纹属于不同材质收缩不均匀引起不影响主体结构安全