2024昆明宜良县房屋检测中心电话·宜良县房屋检测公司

      通过房屋安全鉴定，可以提前发现问题，及时采取措施，避免房屋损坏造成的巨大财产损失。本次奖补按照“先急后缓”原则扎实推进鉴定工作。优先对初步判定存在严重安全隐患的经营性自建房开展房屋安全鉴定，其中重点为用于教育培训、养老和儿童福利、影院、KTV、具有娱乐功能的餐馆等人员密集场所的经营性自建房和三层及以上存在严重安全隐患，容易造成“群死群伤”的经营性自建房，并逐步延伸覆盖全部初步判定存在一定安全隐患的经营性自建房。

         在社会稳定层面，房屋安全鉴定也起着至关重要的作用。一个小区或者一个地区，如果有多栋房屋存在安全隐患，居民的生活会受到极大影响，他们会处于担惊受怕之中。一旦发生房屋安全事故，容易引发居民的恐慌情绪，进而影响整个社会的和谐稳定。而及时的房屋安全鉴定和相应的处理措施，可以让居民安心生活，避免社会不稳定因素的产生。

     如果说人的证件是身份证，那么房屋的证件就是房地一体化确权证书，也就是不动产权证。尤其是随着农村规划的提速，资产确权后的农民，希望证书赶紧发放到自己手里。好消息是，近期北京昌平区和仁怀市火石镇，相继发布了首批宅基地确权证书。也就是说，宅基地确权证书，正式下发区域，再添两地。其他部分地区也开始对宅基地确权，进行查漏补缺。

     房屋安全鉴定有着多种具体的方法。首先是直观检查法，鉴定人员凭借丰富的经验和知识，对房屋的外观进行细致观察。宅基地确权，不仅仅是让房屋和宅基地的权属关系，被进一步明确，从而保障农民利益。更重要的是，随着农村规划逐步临近，确权证书所代表的用益物权，对农民获得拆迁补偿，起到至关重要的作用，农民别轻视。

     比如查看房屋的墙面是否有裂缝，裂缝的走向、宽度以及分布情况都是重要的判断依据。如果裂缝呈现出斜向且宽度较大，可能意味着房屋结构受力不均；若裂缝贯穿整个墙面，那可能是严重结构问题的信号。还有对房屋的梁柱进行检查，观察是否有变形、弯曲或者混凝土剥落的现象，这些细节往往能反映出房屋内部结构的健康状况。