2024昭通建筑房屋鉴定检测中心机构·昭通房屋鉴定检测机构

·     普通混凝土小型空心砌块的尺寸允许偏差在长宽高三个方向都有具体规定强度等级按抗压强度分为 MU3.5MU5MU7.5MU10MU15MU20 等复验结果应符合相应国家标准的要求四防水材料检查产品包装和质量证明文件防水材料的包装上应标明产品名称型号规格生产厂家生产日期执行标准（如《弹性体改性沥青防水卷材》GB 18242 - 2008《聚合物水泥防水涂料》GB/T 23445 - 2009）等信息

以下对口小区的单价排列来看，市场评估价不可做参考，评估与真正实际成交的二手房差距较大，也不能以二手挂牌的价格作为参考，这一点业主必须记在心里。

譬如：鹤林新城，江夏小区，福湾新城，双湖新城等安置房，都已经交房多年，看上去对接的价格较低，实则房子也很一般，简单理解为：都是别人挑剩下的房源。

ZF鼓励大家去对接现房，而我则要提醒大家要慎重。

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·     质量证明文件应包括产品性能检测报告例如防水卷材的拉伸性能耐热性低温柔性不透水性等指标防水涂料的固体含量拉伸强度断裂伸长率低温柔性不透水性等指标的检测结果检查包装信息与质量证明文件是否一致并核实各项性能指标是否符合国家标准抽样检测

从幸福里平台显示，二手房挂牌的房源超过50套，单价从16000-18000元之间不等，实际成交的单价基本在16000元左右，而真正能够下定买房的人，很少。意味着，大家知道区位补偿价格14100元/平米，他们也不会用更高的价位去投资。

去年省直屏西拆迁，区位补偿13760元/平米，拆迁前，二手房成交18000元/平米。此次，凤凰新村拆迁，区位补偿价格更高，业主卖房的价格更低，却始终卖不出去几套房子，我给出的原因很简单。

今年福州房价下跌的幅度，远超过去年房价缩水的程度。大家心里也更明白一件事，房价在下跌的阶段，这种长线投资，不仅带来资金成本上的利息，同时还要面临房价下行的风险。

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·    对防水材料进行抽样将样品送至检测机构进行性能测试依据国家标准规定的试验方法进行检测例如SBS 改性沥青防水卷材的拉伸强度应不小于 800N/50mm（纵横向）低温柔性应达到 -25℃无裂纹等

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·    聚合物水泥防水涂料的拉伸强度应不小于 1.2MPa（Ⅰ 型）或 1.8MPa（Ⅱ 型）断裂伸长率应不小于 200%（Ⅰ 型）或 80%（Ⅱ 型）不透水性在 0.3MPa 压力下保持 30 分钟无渗漏根据检测结果判断防水材料是否符合国家标准