2024文山富宁县房屋鉴定检测中心第三方房屋检测机构

       对烂尾工程复工或续建给予税收优惠减轻开发商或新接手企业的税收负担提高其参与项目的积极性比如对复工的烂尾项目在一定期限内免征或减征土地增值税企业所得税等相关税费2土地政策支持：在符合规划的前提下对烂尾工程的土地使用性质容积率等进行调整提高项目的可行性和吸引力或者对烂尾项目的土地出让金进行减免缓缴等优惠政策降低项目的开发成本例如某城市将一处烂尾商业项目的土地用途从商业用地调整为商住用地提高了项目的可销售面积吸引了新的开发商接手2行政审批优化

        简化烂尾工程复工或续建的行政审批流程开通绿色通道加快项目的审批速度对于一些前期手续不完善的项目政府采取特事特办的方式帮助企业尽快补齐手续推动项目早日复工资金支持方面：财政资金投入：政府安排一定的财政资金用于烂尾工程的复工建设例如对一些涉及民生的保障性住房项目公共设施项目等政府直接投入资金完成项目的后续建设或者政府以借款的形式向开发商提供资金支持帮助其解决短期资金周转困难待项目销售回款后再归还借款融资支持

        政府协调金融机构为烂尾工程提供融资支持如银行贷款债券发行等政府可以为项目提供担保降低金融机构的风险提高金融机构的放贷意愿或者政府设立专项基金对符合条件的烂尾项目进行投资为项目提供资金保障引入新的开发主体方面12：公开招标引入新开发商：政府通过公开招标的方式面向社会寻找有实力有经验的开发商来接手烂尾工程在招标过程中对开发商的资质资金实力业绩等进行严格审查确保新的开发商能够胜任项目的建设

        例如某城市的一处大型烂尾商业综合体项目通过政府公开招标引入了一家国内的商业地产开发商对项目进行了重新规划和建设鼓励企业并购重组：政府鼓励有实力的企业对烂尾项目的原开发商进行并购重组整合资源盘活项目政府在并购重组过程中提供政策咨询手续办理等方面的服务帮助企业顺利完成并购重组比如一些房地产企业通过并购烂尾项目的原开发商获得了项目的土地资源和开发权实现了项目的复工和开发