2024昆明澄江市房屋检测第三方机构

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                 主要鉴定检测内容：建筑结构布置情况调查；使用条件调查；地基基础：建筑物倾斜测量；主体结构外观质量检查。检测依据《建筑结构检测技术标准》《危险房屋鉴定标准》《建筑变形测量规范》 (JGJ -《建筑地基基础设计规范》其它相关标准及规范。地基基础检测现场查勘显示，房屋周围地坪散水均未发现有明显的开裂下沉隆起等异常情况，结构目前未存在明显的因不均匀沉降所导致的开裂异常变形等现象。结构安全性评价：依据《危险房屋鉴定标准》，综合评定该房屋地基基础及上部结构的危险性状况后，该房屋的安全等级评定为B级。对本次检查中发现的房屋损伤中评为非危险构件的部位进行修复处理，对评为危险构件的部位进行加固处理。在日常使用过程中加强对建筑物的日常检查及维护管理，如若发现裂缝变形位移等不适于继续承载的损坏，应房屋结构检测过程中停工续建时或使用过程中需要加层夹层扩建或较大范围的结构体系或使用功能改变时，需要对原有结构进行抗震鉴定

        内容包括对原结构进行检测对原结构体系和构造进行鉴定按改建结构进行结构抗震验算，综合评估改建后的结构抗震性能和改建方案可行性，必要时，提出改建方案优化措施和原结构抗震加固措施建议。房屋改建抗震鉴定一般须依据现行抗震设计标准。检测项目通过检测房屋的质量现状，按规定的抗震设防要求，对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。适用范围未抗震设防或设防等级低于现行规定的房屋，尤其是保护建筑城市生命线工程以及改建加层工程。检测内容及过程主要检测参数有：倾斜沉降裂缝地基基础砌体结构构件木结构构件混凝土结构构件钢结构构件等

          各参数的检测一般为现场检测。非现场检测项目有：a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度;b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。c.木结构构件检测中，木材顺纹抗压抗拉抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。检测过程：收集房屋的地质勘察报告竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。全面检查和记录房屋基础承重结构和围护结构的损坏部位范围和程度。调查分析房屋结构的特点结构布置构造等抗震措施，复核抗震承载力。房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。一般房屋应按《建筑抗震鉴定标准》采用相应的逐级鉴定方法，进行综合抗震能力分析。抗震鉴定方法分为两级。

 第一级鉴定以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价，第二级鉴定以抗震验算为主，结合构造影响进行房屋抗震能力综合评价。房屋满足第一级抗震鉴定的各项要求时，房屋可评为满足抗震鉴定要求，不再进行第二级鉴定;否则应由第二级抗震鉴定做出判断。对现有房屋整体抗震能力做出评定，对不符合抗震要求的房屋，按有关技术标准提出必要的抗震加固措施建议和抗震减灾对策。立即采取相应措施进行处理。