楚雄牟定县房屋受损检测鉴定第三方中心

争议处理：当农村住房安全性鉴定结论存在争议时，应委托机构进行仲裁鉴定。

   对房屋组成部分进行危险程度鉴定，应按下列等级划分：

   a级：无危险点。

   b级：有危险点。

   c级：局部危险。

   d级：整体危险。按《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292-2015）的相关规定要求，根据其地基基础、上部承重结构和围护系统的安全性等级评定结果，综合评定：该房屋安全性等级综合评定为“Asu级”， 安全性符合国家现行标准的安全性要求，不影响整体承

在房屋组成部分危险程度鉴定基础上，对房屋整体危险程度进行鉴定，按下列等级划分：

   A级：结构能满足安全使用要求，承重构件未发现危险点，房屋结构安全。

   B级：结构基本满足安全使用要求，个别承重构件处于危险状态，但不影响主体结构安全。

   C级：部分承重结构不能满足安全使用要求，局部出现险情，构成局部危房。

   D级：承重结构已不能满足安全使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

农村住房安全性鉴定分两阶段进行，阶段为场地安全性鉴定，第二阶段为房屋组成部分危险程度鉴定、房屋整体危险程度鉴定和防灾措施鉴定。当既有房屋建设场地被判定为危险时，可直接鉴定为D级，提出迁址重建建议。

在厂房承重检测中，不同的厂房拥有的不同的结构和工况，其载重能力也不同，这就需要用不同的厂房承重检测方式进行检测。通过数据检测。到现场由厂房承重检测人员采集厂房结构的相关数据，例如长度、宽度、高度、混凝土强度、粉刷层厚度等，然后利用相关的电脑程序(如PKPM)进行建模分析计算，从而获得出该厂房承重能力和大小。这种方式是目前大部分厂房检测单位所采用的方式，它工作量较小，费用较低，而且实用性比较强。对于鉴定中发现的问题，提供相应的解决方案和建议。协助房屋的主人制定维修计划和预算，并提供必要的技术支持和指导。同时，定期对房屋进行复查和维护，确保其持续处于良好的安全状态。

承重实验。这种方式一般被应用于特殊行业里，对厂房，楼层承重有较为严格要求的检测过程中，例如银行保险柜放置区域的检测。这种检测方式比较复杂，它需要在楼板底部设置观测点，需要将水泥，沙袋等均等荷载等重量叠加观测楼板和梁的变形情况，直到变形值接近规定范围的允许变形值为止，但是这种实验会对承重结构有较大的损伤，基本上不建议使用这种实验。现场对该房屋主体结构构件存在的损伤及缺陷进行普查。经现场检测，房屋主体结构外观质量基本良好，未发现混凝土表面存在蜂窝、麻面、孔洞、露筋、缝隙、夹层、缺棱掉角等等外观质量缺陷，承重结构未发现严重影响使用功能或不适于继续承载的位移、构造缺陷和裂缝。

很多人对房屋“检测”和“鉴定”分不清楚，认为检测与鉴定是一个概念，其实不然，检测与鉴定两者关系密切，但又有所区别。房屋结构的检查和检测分为房屋的场地、地基基础的检查和检测，房屋结构和构件的检查和检测，而房屋鉴定主要有安全性鉴定、危险性鉴定、可靠性鉴定、完损等级评定和抗震性能鉴定。