2024普洱景谷县房屋受损检测鉴定公司流程

　　房屋修建是有质量标准的，国家为规范房屋建筑工程和市政基础设施工程的竣工验收，保证工程质量，有专门的条例进行规定。

　　房屋裂缝鉴定标准是什么?

　　1、 空鼓：现场情况：现场检测发现部分房屋大面积空鼓。

　　参照标准：gb50210-2001 4.2.5条规定抹灰层与基层之接必须粘结牢固，应无空鼓、脱层、爆灰和裂缝。

　　2、裂缝：现场情况：现场检测发现部分房屋墙面有裂缝。

　　3、表面平整度：现场情况：现场检测发现部分房屋偏差较大

　　参照标准：gb50210-2001 4.2.11条规定允许偏差为4mm(按普通抹灰计)。

　　4、立面垂直度：现场情况：现场检测发现部分房屋偏差较大

　　参照标准：gb50210-2001 4.2.11条规定允许偏差为4mm(按普通抹灰计)。

　　5、涂料：现场情况：现场检测发现部分房屋涂料不均匀、掉粉、、起皮。

　　参照标准：gb50210—2001 10.2.4条规定应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。

　　房屋安全鉴定标准如何划分?

　　A级：结构承载力能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全。

　　B级：结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。

　　C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。

　　D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

如果刚买的房屋就出现了墙体开裂、漏水、楼板露筋等问题的话，一定非常令人糟心。

特别是在交房以后才发现自己的房屋有这些问题，那更是难以接受。毕竟对于一般人来说，购买房屋是一笔不小的积蓄。

说到墙壁的裂缝问题，一般人可能会首先想到是墙的问题。虽然裂缝是出现在墙壁身上，但问题真不一定是墙壁造成的。

大部分时候，房屋的墙壁出现裂缝，和房屋的地基是脱不开关系的。这个不是juedui的，还需要根据现场的具体情况进行分析。

毕竟“万丈高楼平地起”，地基还是比较重要的，而房屋出现裂缝，与这个地基也有密切关系。

先拿砖混结构的房屋来举例，这种结构的房屋就比较典型，砖块单独的承重能力确实很强，但是当它们连接在一起的时候，整体的承重性能又比不过钢筋混凝土。

虽然砖块垒砌起来的墙壁是一个整体，但在墙体下陷时，砖块就成了独立的个体，经不住强大的压力就会形成开裂的状态。

特别是在农村的房屋中，混凝土只作为房屋主体结构的辅助，混凝土柱和梁的宽度都不会超过墙体的宽度，所以当出现地基下沉的情况时，混凝土梁柱就失去了它的意义，形同虚设。

当然，这只是墙壁开裂的其中一个原因，无论是什么原因造成的，在发现房屋可能存在安全隐患的时候，尽量还是通过房屋检测的方式对其进行安全检测。