绥江县自建房房屋检测鉴定 昭通房屋检测第三方房屋检测机构

          业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

      业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。房屋买卖和物业服务属两个不同的法律关系，业主不能以此为由拒交物业管理费来解决开发商的问题。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

         交房时各位业主一定要认真做好验房工作，如果房屋存在严重的质量问题，应当及时与开发商进行沟通，让开发商尽快进行维修处理，以免超出房屋质保期。物业公司也应当协助业主去联系开发商相关人员，有问题及时进行沟通，帮助化解矛盾。

           针对社会投诉关注的热点，进一步保障住宅使用功能和观感质量。新规程提出分户验收时每户的客厅、卧室、书房等主要功能房间应进行方正性检查。空间尺寸偏差评判按照每户进行统计﹐户内80%及以上检查点符合本规程的规定，且大偏差不超过允许偏差的1.5倍，可判为合格。发现空间尺寸不符合本规程要求时，应结合地面和墙平整度等检测结果分析原因，采取合理整改措施。门窗扇开关的灵活性以及关闭严密等，是新房质量投诉的一大热点。在很多高层住宅中，卧室配有凸窗，可享受更充足的室内光线，还能作为观景台。不过，凸窗防护设置不当时，容易造成安全隐患。