2024西双版纳房屋鉴定检测机构流程 酒店自建房检测鉴定

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                    针对于房屋中介问题，防范房屋中介陷阱首先要看中介是否具有合法的经营资质。针对于这一点，需要强调的是，首先需要查验房屋中介公司的经营资质问题，房屋中介公司是否具有合法的营业执照和房产部门颁发的房屋中介服务机构资格证书。对于这一点需要特别注意的是，注册地址与中介公司实际办公地点是否一致和委托授权书是其中的重点部分，需要确认中介公司是房屋卖主的合法代理人。因为如果中介没有合法的经营资格很可能在中介违约后因主体资格造假，很难找到具体的责任人去诉讼维权。

            对待协议文本和发票，必须查看公章是否清楚，如不相符就不要签字，并及时谢绝服务。对于这一点王健松律师表示，其中对协议书中的一些关键条款，有疑问或者含义不清时，勿要轻信中介公司工作人员口头所说的各种承诺和诱人动听的言辞，一定要将各类承诺清楚、明确地作为补充条款落实在文字上，才能在事后作为有力证据提交。

             对于这一点需要明确强调的是，合同文本一定要签订正规的合同文本。签订正规合同文本时，合同中必须写清楚房屋面积、房屋交付使用日期等关键信息，所交纳的房款和中介费等必须让对方开出有效发票和盖有收款人印章的收据，这样的话一旦发生纠纷有据可依。

建造出质量过硬的住房，应该始终是房企树立品牌和口碑的基石。守住质量底线，房企需要向管理要效益。同时，监管部门应进一步加大对房屋工程质量的监管力度。

                  房屋精装怎么变成了“惊装”？让购房者焦虑的莫过于苦苦等来的房屋交付，一检查质量问题却不少。让开发商修？多数问题靠修修补补很难彻底解决。退房？且不说基本退不成，即使能退，等待交付的时间成本也难以弥补，再买新房又得等。

                    有的房屋质量问题只有入住一段时间后才显现出来。开发商说，已经交付，很可能是使用过程中出现的问题，这事我不管；物业说，这属于开发商遗留问题，我不担责任……他们踢皮球，业主很无奈。屋内漏水、外墙脱落、墙体裂缝、地板鼓包，隔音效果差……人们遇到的房屋质量问题远不止这些，近年来，深陷质量门的还不乏一些房地产开发企业。

               房屋质量问题屡见不鲜，高周转是因素之一。房地产开发资金密集，开发企业不得不以快速度完成拿地、开发、销售，尽快回笼资金，确保资金链不断。“萝卜快了不洗泥”，过分追求速度可能牺牲质量。此外，绝大多数房地产开发项目都是期房销售，购房者凭建筑模型、户型图、样板间即完成购房，“先交钱，再收货”让购房者处于天然弱势。