房屋质量检测需要具备资质的检测机构进行，利用检测技术对房屋进行质量检测鉴定，对检测结果进行结构质量评估，同时进行动态监测，根据完整的评估，出具完整的检测报告，完成房屋安全评估。通过房屋评估，可以及时发现房屋质量问题，然后对安全问题进行整改，采取相应的措施，对症下药，避免房屋问题造成的安全事故。

        我们的房屋检测鉴定个工作人员在进行房屋安全检测鉴定时候，收集新建工程的基本情况，包括岩土工程勘察报告、施工场地平面图、工程概况、施工进度及施工方案等。收集所鉴定房屋的施工图及相关施工资料，包括基础形式、上部结构形式、房屋使用历史及修缮情况、房屋与新建工程相对位置等。工程实际情况编制鉴定检测方案，如遇矛盾突出且沙及其他利害人的，鉴定检测方案宜征求相关利害人的意见，并得到委托方的确认。

           对房屋的现状要进行认真检查，对已有损坏部位应详细记录，对可能产生影响的敏感部位及构件应进行重点检查，并可留下影像资料。对相福房展进行变形(包括沉降。倾的、水平位移等监测，监洲次数可根招工程实际情况确定，但不得少于两次。房屋安全突发事故应急检测。因地震、火灾等外部影响造成的房屋损坏，测试人员应根据现场实际情况及时判断房屋损坏程度，综合考虑房屋是否为危险房屋。

             测试对象一般是20世纪50年代以后建造的房屋。这类房屋的安全问题更为常见。检测的复杂性根据现场的实际情况确定，这类房屋往往容易受到环境因素的影响。尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。当购买房屋经鉴定机关作出危房认定，那么该房屋就不能用于居住，小李购买该房屋的目的不能实现，其有权利主张解除合同，退还购房款，并要求某房地产公司承担相应违约责任。