2024施甸县房屋检测鉴定 2024龙陵县房屋检测鉴定

房屋安全无小事。全市全体房屋所有权人、使用人一定要提高安全意识，增强主人翁思想，扎实开展自查自纠，共同推进排查整治，全力维护好我们的幸福家园。自查一般隐患，即结构构件个别部分存在裂缝、变形，但不影响主体结构安全的情况下，为恢复房屋构件的耐久性及外观，保证结构的正常使用，房屋所有权人可以采用以下对隐患部位修补的方法。

当有产生变形的钢构件及木构件或建筑附属构架在拆除更换不影响结构整体安全的情况下，做好支护措施可以采取拆除或更换。

自查的一般隐患在进行耐久性及外观修复后，需对裂缝及变形做好观察监测（可以在垂直裂缝方向粘贴直径为100mm，厚度10mm的石膏饼进行观测），如发现裂缝及变形继续发展，房屋所有权人应委托机构对房屋进行排查鉴定。

承重砌体墙出现裂缝的情况，进行裂缝修补后可以采用钢筋混凝土面层加固法、钢筋网水泥砂浆面层加固法等方式加固。承重柱因受力产生裂缝的情况，进行裂缝修补后可以采用粘贴钢板加固法、加大截面法、外包型钢加固法、增加支点等方式加固。梁加固可以采用粘贴纤维复合材、粘贴钢板加固法、加大截面法、体外预应力加固法、外包型钢加固法、换混凝土加固法等方式进行加固。

使用20~30年的房屋是在20世纪80年代末期和90年代初建设，主要是在建造施工时，施工质量达不到验收规范要求，甚至存在偷工减料现象。对砖基础防潮处理工艺简单，地基基础承载力低，原材料进场控制不严，房屋承重墙的砌筑砖和砂浆强度偏低，砌体结构砌筑方法不当，造成通缝，影响承重墙体强度，预制板连接构造不满足要求等。