2024河口县房屋检测鉴定 金平县房屋检测鉴定

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建造在河边、山区、采空区、海边等危险地段的房屋，在地震、台风、暴雨中地基出现问题或山体滑坡等，造成房屋损坏甚至倒塌。造在危险地段的房屋易出现事故，老旧房屋建造时往往没有进行场址安全评估。除主体结构倒塌损坏外，装饰装修和非结构构件也有安全隐患

主体结构是指建筑物中以建筑材料制成的由梁、板、墙、柱等各种结构构件相互连接的组合体。主体结构的首要功能是承重，保证建筑工程及设施的安全稳定。因此，建筑结构和建筑部件的主要区别在于是否具有承重的功能，承重构件关乎建筑物的安全。

建筑设备的安全主要由产品本身决定，但也与日常维护与使用有关系。既有建筑的设备设施应定期维护和管理，设备设施包括给水排水、采暖通风、空调、电气、防雷等，老旧房屋水管老化损坏或堵塞引发房屋渗漏，电气故障引发火灾，特别是电梯、燃气、煤气等特种设备，电梯事故和燃气爆炸也会造成安全事故和房屋损坏。合同中关于物业管理的约定部分，对于物业公共服务费收支做了相关约定。其中提到，物业管理区域内已竣工但尚未出售的物业、因甲方原因未能按时交付物业买受人的物业及甲方的自有物业，其物业公共服务费由甲方交纳。

根据不同材料种类，按不同检查项目，分别评定每一受检构件的等级，并取其中低一级作为构件安全性等级。混凝土构件应按承载能力、构造、位移或变形、裂缝或其他损伤等四个检查项目；砌体构件应按承载能力、构造、位移或裂缝、损伤等四个检查项目。