普洱房屋检测鉴定机构·普洱房屋检测鉴定公司·房屋检测鉴定

  进行勘察工作时，应首先对室外（包括地下设施和相邻建筑的相互关系）进行检查，然后再对室内进行检查。同时，应先检查下层结构，然后再检查上层结构，逐层、逐间、逐项地检查地基基础、墙体、柱子、梁、板、屋架和屋面等构件。

  “鉴定”和“检测”两个不同的概念，前者是评估，后者是测量和测试。这个区分非常重要，因为它清楚地表明了这两个概念的不同用途和责任。将检测和复核的数据资料进行分析整理，制作文字和图表，对检测结果进行准确具体的描述。对初始调查、现场勘察、检测和计算获得的数据资料进行全面分析和综合评定，根据部颁《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-99）或《房屋完损等级标准（试行本）》及相关规范和标准，确定房屋的危险程度或损坏等级。

  对于委托中提出的重点检查项目，应进行仔细的勘察工作。

   房屋在使用过程中，由于自然老化、空间改造、质量不达标、场外施工等因素，会造成损坏的情况，且有些无法通过肉眼可看，因此需要对房屋进行可靠性和完损情况等，依据国家、行业和省市地方相关鉴定标准，对房屋的特性进行评定来帮助我们确定这建筑是否符合标准。

   制作房屋平面图，并在图上标明各种损坏构件的位置、损坏程度和数量。在现场，有目的地对损坏构件进行检测。主要检测项目包括沉降量、位移量、倾斜率、挠度、裂缝（宽度、长度、深度）、砌体、钢筋混凝土和砂浆强度等。

    对于需要具备检测资质的项目（如混凝土强度的超声回弹检测或取芯采样检测），应委托的检测机构进行检测。必要时，对损坏构件的强度、刚度和稳定性等进行结构复核验算。对于危险房屋的鉴定结论，需要全面分析、综合判断地基基础和结构构件两方面，结合房屋的历史状态、环境影响以及发展趋势。