曲靖市罗平县房屋检测鉴定机构·罗平房屋检测鉴定机构

房屋安全鉴定检测的步骤及工作要点

　　一般来说鉴定检测程序主要包括：接受委托现场初始调查制订鉴定检测方案现场详细鉴定检测综合分析评定等级编制鉴定检测报告。

　　2.1 接受委托与受理

　　接受委托书明确鉴定检测委托事项鉴定检测范围及要求了解拟鉴定检测房屋情况并确认委托人所提供的资料情况具体内容要视项目的实际情况而定。

　　对于符合受理条件的委托应当及时做出是否受理的决定并通知委托人。决定受理委托的应当与委托人办理相关委托手续。

　　2.2 现场初始调查

　　根据项目的具体情况如建筑物的规模结构形式及委托方反映的情况认真研究提供的资料成立鉴定小组明确鉴定项目负责人。

　　现场实地踏勘对委托事项的来龙去脉做详细了解进一步收集有关资料和信息填写初步调查表。初步调查如发现房屋有险情属于危险房屋要在时间发出险情通知以确保人民生命财产安全。

　　2.3 制订鉴定检测方案

　　根据项目初始调查情况制定具体的鉴定检测方案。一般包括：项目概况主要工作内容主要检测项目费用明细及付款方式双方义务鉴定检测工作完成期限风险提示等。

　　确定鉴定检测方案时应抓住主要安全问题充分考虑造成安全问题的各种可能因素以此确定检测项目抽检数量要符合有关标准规范且要因地制宜考虑技术可行性。

　　2.4 现场详细鉴定检测

　　详细鉴定检测主要围绕房屋结构的强度刚度整体性和稳定性等进行。主要内容有：（1）房屋位移变形情况（2）裂缝情况（3）构件及材料强度（4）施工缺陷（5）现有房屋结构与原设计文件是否吻合（6）建筑物使用情况有无超载改扩建等现象（7）建筑物外部环境邻近有无建筑工地及有无施工史等（8）气象条件及自然灾害情况有无经受过地震水灾火灾等灾害。