曲靖房屋鉴定检测机构-师宗县房屋机构-危房房屋鉴定检测

· 了解房屋的使用历史包括是否经历过改造扩建用途变更等情况

· 调查房屋目前的使用状况如是否存在超载使用违规使用等行为

· 考虑使用环境对房屋的影响例如周边是否有施工振动源腐蚀性物质等

1. 地基与基础施工过程管理：

1. 施工工艺与技术：施工单位应严格按照施工图纸和施工方案进行施工采用先进的施工工艺和技术确保施工质量对于一些关键部位和特殊工序如基础施工混凝土浇筑防水工程等要制定专项施工方案并进行严格的技术交底

· 施工人员管理：施工人员应具备相应的技能和资质施工单位要定期对施工人员进行培训和考核提高施工人员的质量意识和技术水平对混凝土进行抗压强度测试对钢材进行拉伸试验等检查材料是否存在老化腐朽锈蚀等问题这些问题可能影响材料的性能和结构的安全性房屋使用情况了解房屋的使用历史包括是否经历过改造扩建用途变更等情况调查房屋目前的使用状况如是否存在超载使用违规使用等行为考虑使用环境对房屋的影响例如周边是否有施工振动源腐蚀性物质等主体结构：检查柱梁板等构件内钢筋的布置焊接或机械连接质量；检查墙体中的拉结筋设置；检查水电预埋管线的位置数量等平仪等工具进行检测例如现浇混凝土楼板的跨中挠度如果超过跨度的 1/200 - 1/300可能存在结构安全隐患

· 柱：检查柱子是否有鼓肚弯曲等变形情况柱子的变形可能导致结构整体稳定性下降如果柱的侧向变形超过柱高的 1/1000应引起重视

2. 

3. 质量检验与验收：施工过程中要加强质量检验建立完善的质量检验制度对每道工序进行自检互检和专检隐蔽工程在隐蔽前必须经监理单位验收合格后才能进行下一道工序施工

4. 成品保护：加强对已完成工程的成品保护制定成品保护措施防止在后续施工过程中对已完成的工程造成损坏

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· 检查地基是否有不均匀沉降滑移等现象通过测量房屋的沉降量倾斜度等参数评估地基的稳定性

· 查看基础的类型尺寸埋深等是否符合设计要求以及基础是否有开裂破损等问题