2024迪庆州房屋检测鉴定机构 工程质量检测 迪庆州第三方房屋鉴定检测单位

房屋建设工程质量验收记录主要包含以下内容：

· 砌体构件：对于砖墙等砌体结构，要查看是否存在垂直裂缝、斜裂缝等。墙体裂缝宽度超过 5mm 或者多条裂缝相互贯通，尤其是在门窗洞口等应力集中部位出现裂缝，可能意味着结构受力不均匀或者基础不均匀沉降。

· 变形检查

· 梁、板：观察梁是否有明显的弯曲变形，板是否有下挠现象。可以通过拉直线或者使用水平仪等工具进行检测。例如，现浇混凝土楼板的跨中挠度如果超过跨度的 1/200 - 1/300，可能存在结构安全隐患。

· 柱：检查柱子是否有鼓肚、弯曲等变形情况。柱子的变形可能导致结构整体稳定性下降。如果柱的侧向变形超过柱高的 1/1000，应引起重视。

二、材料检测

1. 混凝土强度检测在房屋建筑工程质量验收中，并没有明确规定检验批验收记录中主控项目和一般项目的比例关系。

主控项目

· 主控项目是对检验批的基本质量起决定性影响的检验项目，是保证工程安全和使用功能的重要检验项目。例如，在混凝土结构工程中，混凝土的强度等级、钢筋的力学性能等都属于主控项目。这些项目必须全部符合设计和规范要求，如果主控项目中有一项不符合要求，则该检验批应判定为不合格。

1. 

1. 在高层建筑中，通常可以每一层划分为一个检验批。例如一栋 30 层的住宅建筑，主体结构混凝土工程可以划分为 30 个检验批，每层的混凝土柱、梁、板等作为一个独立的检验批进行验收。

2. 但如果楼层面积较大或者施工工艺有特殊要求，也可以将一层划分为多个检验批。比如一层建筑面积超过 1000 平方米的商场建筑，根据不同的施工区域或者功能分区，将一层划分为 2 - 3 个检验批。

· 回弹法：利用回弹仪对混凝土表面进行弹击，根据回弹值来推断混凝土的强度。这种方法操作简便，但精度相对较低，适用于初步检测。一般来说，如果回弹值明显低于设计强度等级对应的回弹值范围，可能需要进一步检测。

· 钻芯法：在混凝土构件上钻取芯样，通过对芯样进行抗压试验来确定混凝土的实际强度。这是一种比较直接、准确的方法，但会对构件造成一定的损伤。如果钻芯检测得到的混凝土强度低于设计强度的 90%，可能存在质量问题。