2024大理漾濞县房屋检测鉴定机构

                       房屋安全鉴定，它主要是对房屋的安全性、稳定性以及抗震性能进行检测，具体如下：

            安全性鉴定

 1、房屋在增加荷载、加层或者改造装修前，对房屋的结构、承载力以及安全性进行鉴定，可以为下一步的改造工作提供科学依据。2、当房屋发生火灾、地震、意外撞击以及地基 变形等情况时，房屋的结构可能会受损坏，因此，需要对受损范围、受损程度、房屋结构、承载力、安全等级进行检测评定。

3、建筑物位于施工场地的周边，为了区分施工前后的安全性，判断受损程度，分析受损原因，有必要在施工前后对房屋进行安全性鉴定。4、酒店、宾馆、医院、学校等公共场所，年度安全排查需要进行房屋安全鉴定。

5、当对建筑质量和结构安全系统有疑问时，对建筑物进行检测，评估其安全系数。

 稳定性评估

 1、房屋维修前的全面检查。

 2、建筑物改变用途或使用条件前，对建筑物的安全性和使用性进行鉴定。 3、建筑物达到设计使用年限还需要继续使用时，需对建筑物的安全性和使用性进行鉴定。

 抗震性能评估

 1、当初建造时没有考虑抗震设防要求或者由于某种原因抗震要求提高的建筑，需要对房屋的整体抗震性能进行重新鉴定。

 2、超过使用年限，还想继续使用的房屋，需对建筑的整体抗震性能进行鉴定。

              鉴定的基本步骤接受申请人的委托。根据委托方提出的鉴定原因和要求确定鉴定的目的、范围和内容。收集有关图纸资料如岩土工程勘察报告、设计计算书、设计变更记录、施工图、历次加固改造图纸等。调查建筑物历史如原始施工、历次修缮、改造、用途变更、使用条件改变以及受灾等情况。考察现场按资料核对实物调查建筑物实际使用条件和内外环境查看已发现的问题听取有关人员的意见。制定详细调查计划及检测、试验工作大纲并提出需由委托方完成的准备工作。

           鉴定的基本工作内容:a.结构基本情况勘查结构布置及结构形式圈梁、支撑或其他抗侧力系统布置结构及其支承构造构件及其连接构造结构及其细部尺寸其他有关的几何参数。

 b.结构使用条件调查核实结构上的作用建筑物内外环境使用史含荷载史。c.地基基础包括桩基础调查场地类别与地基土包括土层分布及下卧层情况地基稳定性斜坡地基变形或其在上部结构中的反应基础和桩的工作状态包括开裂、腐蚀和其它损坏的检查其它因数如地下水抽降、地基浸水、水质、土壤腐蚀等的影响或作用。d.材料性能检测分析结构构件材料连接材料其它材料。e.承重结构检查构件及其连接工作情况结构支承工作情况建筑物的裂缝分布结构整体性建筑物侧向位移包括基础转动和局部变形结构动力特性。f.围护系统使用功能检查。g.易受结构位移影响的管道系统检查。