大理房屋鉴定 弥渡县房屋倾斜下沉鉴定检测单位

                房屋鉴定的分类(一)房屋的安全性鉴定。房屋的安全性鉴定主要有两类一个是在正常使用情况下的房屋安全性鉴定另一个是在发生地震情况下的房屋安全性鉴定。(二)房屋的完损等级评定。

         根据房屋的结构装修和设备三个组成部分的完好和损坏程度评定房屋的完损等级将房屋评定为完好房基本完好房一般损坏房严重损坏房和危险房五个等级。适用标准为建设部年颁发的《房屋完损等级评定标准》和《危险房屋鉴定标准》JGJ-(年版)。危险房是根据《危险房屋鉴定标准》JGJ—(年版)给定危险构件和危险房屋界限确定的其他类是按《房屋完损等级评定标准》评定的。

                     主要为房地产管理部门掌握所管各类房屋的完损情况为房屋的技术管理和修缮以及城市规划改造提供基础资料和依据。(三)房屋的质量鉴定。房屋的质量鉴定是根据房屋的现状来评定房屋的质量。

           目前我国还没有《房屋质量鉴定标准》现在对房屋进行质量鉴定只能依据《建筑工程质量检验标准》和有关的建筑设计标准但这些标准主要用于房屋建造的施工阶段对于不同年代的房屋或房屋在交付使用后出现的有些裂缝或损坏有时就不适用了。(四)房屋尚可使用年限的鉴定房屋承重检测的这种方法为接近楼面承重能力实际值故在要求准确了解楼面承重能力极限值时采用如银行放置保险柜时必须要进行楼面承重能力测试。结构性裂缝多由于房屋结构应力达到限值造成承载力不足引起的是结构破坏开始的特征或是结构强度不足的征兆是比较危险的。