2024昆明安宁市危房受损检测鉴定部门流程

既有建筑结构鉴定涉及的知识面宽，内涵广泛学科门类众多，具有极强的综合性。所以，鉴定人不但要掌握结构这计建筑施工结构检调和房屋管理等如识，还应有较丰富的实际工作经验。构造与连接检测
砌体结构主要检查跨度较大的屋架和梁支承面下的垫块和锚固措施预制钢筋混凝土构件的支承长度跨度较大门窗洞口的过梁的设置砌体与梁柱的拉结措施砌体墙梁的构造及圈梁构造柱或芯柱的设置等。重点检查砌筑方法高厚比连接方式轴线位置偏差等。

房屋安全鉴定非现场检测项目有

1混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度；

2钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。

3木结构构件检测中，木材顺纹抗压抗拉抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。

一般房屋安全鉴定检测过程

1收集房屋的地质勘察报告竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。房屋改造结构安全检测鉴定

房屋改造结构安全鉴定检测重点是复核验算，故检测材料强度等级是检测的重点，其强度为以后的复核验算提供了真实的参考依据。混凝土抗压强度砌筑砂浆强度等应按照《建筑结构检测技术标准》中关于抽样方案的规定进行检测，给出推定区间，而在即将颁布的《混凝土结构现场检测技术标准》里规定在工程质量检测中可以给出推定值。

2全面检查和记录房屋基础承重结构和围护结构的损坏部位范围和程度。

此项检测是对房屋的整体安全状况进行检查，涉及到材料强度检测钢筋配置检测建筑变形检测裂缝检测和其他检测。对于任何房屋建筑而言，除了施工质量的安全，其材料是否符合使用安全也是非常重要的，同时还需要考虑在房屋使用过程中，其结构老化程度是否符合房屋使用安全的要求。

2房屋使用性能安全检测鉴定

进行装修整改加固完毕后的改造房屋，其中的图纸结构构件等都会涉及到变化，对于这些变化需要进行统一的检测鉴定才能更好地为以后管理房屋安全提供依据。房屋使用性能安全鉴定检测，其检测内容是复核图纸和房屋整体功能是否有变化截面尺寸是否和图纸一致，以及是否存在影响其房屋正常使用的现象。对于结构检测，一般以构件随机抽取的方式考虑并且以无损检测为主，重点分析房屋的结构体系和使用状态是否符合要求。

知迟功感决定鉴定人的鉴定思路的正确性，只有掌握必备的如识，熟悉相关的学科门类，并结合大量鉴定项目的总结，不断积累工作经验，鉴定人才能形成清晰准确的鉴定思路。鉴定思路体现了鉴定人从房屋损坏的表观现象，看到被鉴定房屋内在国题实康的过程。