大理剑川县学校房屋检测鉴定第三方部门流程

            工业与民用建筑工程中裂缝问题是普遍存在的一种现象，不可避免，也是适当可以接受的，只要采取有效的措施将其危害程度控制在一定的范围之内。我国规范也明确有些结构在所处的不同条件下，允许存在一定宽度的裂缝。所以在房屋安全鉴定过程中对裂缝的分析力求全面准确客观，要有科学的论证和判断。一旦判明为结构性裂缝，必须对之进行加固补强。对于非结构性裂缝如影响正常使用和结构耐久性，亦要进行处理。房屋裂缝鉴定标准及相关法规解读　　房屋裂缝鉴定标准是：　　是结构承载力能满足正常使用，未发现危险点，房屋结构安全；　

                　是结构承载力基本能满足正常使用，个别结构件处于危险状态，但不影响主体结构；　　是部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，局部危房；　　是承重结构已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，整幢危房。如何在房屋质量纠纷中维护自己的权益　　房屋质量有问题维权方式分别有：有约定的按约定；没有约定的，协议优先；协商不成的可以申请调解；调解不成的可以向法院起诉；当事人有签订协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。法律其他规定等。房屋质量不合格退房是否可以　　找法网提醒，我国法律对房屋质量问题导致退房的规定主要有以下两点：

　　因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除和赔偿损失的，应予支持。对于房屋主体结构质量不合格的界定，我国法律暂时没有明确的界定，在适用上有一些难度。　　因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。一般认定房屋质量问题严重影响正常居住使用，主要是房屋入住后由于前期施工原因导致房内空气质量差影响室内居住人的健康房内噪声影响居住等。设计方面设计结构时安全储备偏小，配筋不足或截面较小，使梁板成型后刚度差，整体挠度偏大，引起板四角裂缝。

设计板厚不够，又不做挠度验算，整体挠度偏大，引起板四角裂缝。房屋较长时未设置伸缩缝，在薄弱环节产生收缩裂缝。基础设计处理不当，引起不均匀沉降，使上部结构产生附加应力，导致楼板裂缝。楼板双向受力，按单向板配筋，引起裂缝。商品混凝土原因水灰比大，水泥用量大。高效缓凝剂用量过大，在未凝固前石子下沉，产生沉缩裂缝，常发生在梁板交接处。砂石质量不好，级配不好，含泥量大，含粉量大。施工原因养护不到位，强制性规范要求混凝土养护要苫盖并浇水，现在大多数不苫盖，浇水也不能保证经常性湿润。施工速度过快，上荷早，特别是砖混住宅楼板，前浇筑完楼板，第二天即上砖走车，造成早期混凝土受损。冬施期间受冻。拆模过早或模板支撑系统刚度不够。混凝土表面浮浆过厚，表面强度不够。施工时楼板混凝土盖筋被踩弯踩倒，保护层过厚，承载力下降。