2024曲靖房屋检测机构·房屋安全鉴定评估·曲靖房屋检测鉴定公司

     在承包人申报债权的范围内对该优先权进行认定。如果承包人没有明确主张建设工程价款优先受偿权，管理人是不会主动认定该优先受偿权的，承包人所主张的建设工程债权也只能是普通债权。

另外，对于承包人申报建设工程债权和价款优先受偿权时，是否持有生效法律文书，管理人的认定标准也是不同的，

房屋鉴定检测对于保障房屋的安全使用、合理改造以及维护人民生命财产安全具有重要意义。

承包人向管理人申报建设工程债权和价款优先受偿权时，该建设工程债权和价款优先受偿权已经生效法律文书确定的，根据高人民法院关于适用《中华人民共和国企业破产法》若干问题的规定（三）第七条的规定，除该债权超过强制执行期间外，管理人应当对该法律文书予以确认

房屋所有人或使用人向具有相应资质的房屋鉴定检测机构提出委托申请，并提交相关资料，如房屋的建筑图纸、地质勘察报告（如果有）、房屋使用历史等。鉴定检测机构对委托事项进行受理审查，确定是否可以承接该项业务。

1. 初步调查

鉴定检测人员到现场进行初步查看，了解房屋的基本情况，包括房屋的结构类型、层数、建筑面积、使用功能等。同时，对房屋存在的明显问题（如可见的结构裂缝、变形等）进行初步记录和判断。

在施工现场，所有施工人员都必须接受安全教育培训，提高安全意识和自我保护能力。例如，高处作业人员要系好安全带，严禁酒后上岗作业。特种作业人员（如电工、焊工、架子工等）必须持证上岗，严格按照操作规程作业。

施工现场要设置明显的安全警示标志，对危险区域（如深基坑、临边洞口等）进行防护。例如，深基坑周边要设置防护栏杆，防止人员坠落；楼梯口、电梯井口要设置防护门，避免发生坠落事故。

1. 施工设备安全

施工机械设备（如塔吊、施工升降机、搅拌机等）要定期进行检查、维护和保养，确保设备的安全运行。例如，塔吊的塔身垂直度、起升机构、回转机构等部件要经常检查，发现问题及时处理。施工升降机的防坠安全器要定期检测，确保其性能可靠。

对于大型机械设备的安装和拆卸，必须由具有相应资质的单位进行，并编制详细的安装拆卸方案，经审批后严格按照方案执行。

2. 方案制定

根据初步调查的结果，制定详细的鉴定检测方案，确定需要采用的检测方法、检测项目、检测部位以及检测数量等。方案应具有针对性和可操作性，确保能够全面准确地对房屋进行鉴定检测。