2024曲靖房屋检测鉴定中心机构·曲靖房屋安全检测鉴定中心

对于高低层错落的建筑或者地基条件差异较大的建筑，会设置沉降缝。以高低层建筑为例，高层部分和低层部分在基础、主体结构等工程施工时，可根据沉降缝划分为不同的检验批。比如一个带地下室的商业综合体，地下室上面是高层塔楼和多层裙房，塔楼与裙房之间设置了沉降缝，那么在基础和主体结构施工验收时，塔楼和裙房可以分别作为独立的检验批。

四、按工程量划分

1. 混凝土工程

以混凝土工程为例，如果一次连续浇筑的混凝土量不超过 100 立方米，可将这部分混凝土划分为一个检验批。例如一个小型设备基础，混凝土浇筑量为 80 立方米，那么这个设备基础的混凝土工程可以作为一个检验批。

若一次浇筑的混凝土量较大，如大型筏板基础混凝土浇筑量达到 1000 立方米，则可以按照每 200 - 300 立方米划分为一个检验批。

· 裂缝检查

· 混凝土构件：仔细检查梁、板、柱等混凝土构件表面是否有裂缝。裂缝的宽度、长度和深度是重要的判断依据。一般情况下，表面裂缝宽度小于 0.2mm 且无明显发展趋势的，可能对结构安全影响较小；但如果裂缝宽度超过 0.3mm 或者裂缝不断延伸、贯穿构件，可能会影响结构的承载能力。例如，在受弯构件中，跨中出现的下宽上窄的竖向裂缝，且宽度较大时，可能是由于抗弯能力不足导致的。

· 通过使用水准仪、经纬仪等仪器测量建筑物的倾斜角度。一般来说，如果建筑物倾斜角度超过设计允许值或者规范规定的限值（例如多层砌体房屋倾斜率超过 0.7%，高层建筑物整体倾斜率超过 0.25% - 0.3%），则可能存在结构安全问题。

· 沉降观测：在建筑物的关键部位（如四角、承重柱等）设置沉降观测点，定期进行观测。如果发现不均匀沉降，即各观测点之间的沉降差值较大（例如框架结构相邻柱基的沉降差超过 0.002L，L 为相邻柱基的中心距离），或者累计沉降量超过设计预计值，可能表明基础或下部结构存在问题。

2. 2砌筑工程

在砌筑工程中，如果墙体砌筑工程量较小，如一个小型砖砌围墙工程，总长度不超过 200 米，可将整个围墙的砌筑工程作为一个检验批。

对于大型建筑的砌体工程，如一栋多层住宅建筑的填充墙砌筑，可根据每层砌体的工程量，每 250 - 300 立方米砌体划分为一个检验批。