红河开远市房屋加层检测鉴定报告出具公司排名

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住宅中钢筋混凝土结构产生裂缝、渗水的原因很多，大致分为温度裂缝、荷载裂缝和收缩裂缝。

1）温度裂缝

施工过程中，温度裂缝一般是由于温度变化大或混凝土产生水化热等原因造成的。有关研究表明：当混凝土内外温差大于10°以上，混凝土冷缩值为0.01%，在20°~30°之间，混凝土冷缩值为0.02%~0.03%，而混凝土结构能承受的大冷缩值为0.01%~0.02%，也会导致混凝土产生温度裂缝。所以，在进行房屋安全鉴定时，应充分考虑外部因素对房屋结构的影响，全面查阅建筑资料，找出裂缝产生的原因。

2)载荷裂缝

造成荷载裂缝产生的原因通常是结构设计不合理、施工方式不合理、混凝土承载力不足、地基不均匀沉降等。荷载裂缝的产生将使整个工程产生变形，影响工程结构的稳定。所以，在进行房屋安全鉴定时，应充分查阅有关地质资料、施工资料等，合理计算房屋结构承载力，出具科学的鉴定报告书。

3)收缩裂缝

缩水裂纹源于材料问题。随着混凝土结构的凝固，其体积将减小，同时混凝土中的毛孔也会收缩，当干缩量超过了混凝土本身所能承受的大拉伸值，就会产生收缩裂缝。所以，在进行房屋安全鉴定时，应严格检查水泥材料、骨料、灰度比等指标，从而准确判断施工材料是否符合建筑要求。

房屋安全鉴定也是对房屋的安全进行评估，房屋的安全来源于其结构的稳定性，也来源于房屋建筑材料的质量，当然房屋建成之后的维护保养也很关键，环境对房屋的无时无刻腐蚀下，当发现了房屋有哪方面可能又安全问题，请咨询第三方房屋安全机构，一般都能及时解答房屋是否真有安全隐患。

在房屋检测工作中会遇到房屋使用功能变化的情况，这类房屋大部分都进行了结构改造，实际结构与设计图纸普遍不符，改造部分结构图缺失，给现场检测带来一些困难。

除符合有关规定外，房屋结构和使用功能改变的鉴定检测应包括下列基本内容：

在房屋结构及使用功能的整个结构体系改变或局部变化时，对整幢房屋受力状态有较大影响的，房屋结构检测内容应包括：

(1)分析委托人提供的房屋结构和使用功能变更计划及技术要求。

(2)根据房屋结构类型、改建工程方案和现场调查情况，建立合理的计算模型，对房屋结构材料力学性能、结构变化或使用功能改变后的实际状况进行现场验算，按现行规范的要求对房屋相关结构和地基承载能力进行验算。

(3)对房屋结构构件的材料力学性能进行检查，重点检查结构发生变化的部位和荷载增加的部位，检测项目根据结构验算的需要确定。

(4)综合评价房屋结构及使用功能改变的安全性和可行性，提出检测与评估结论，并提出处理措施及建议。

(5)在房屋结构及使用功能发生局部变化时，对整个房屋的受力状态没有影响时，其检测可不进行抗震鉴定，反之应进行抗震鉴定。

房屋结构及功能用途的改变检测适用于建筑结构的变化及房屋设计用途的改变等。在房屋结构及使用功能改变检测之前，应先对房屋结构进行改建、加层、改变结构或改变用途、增加使用荷载等，然后再进行房屋结构检测，以评估改变房屋结构的可行性及使用功能。