玉溪新平县钢结构房屋加层检测鉴定部门流程

玉溪新平县钢结构房屋加层检测鉴定部门流程

　(一)房屋安全检测

　　房屋安全检测是通过检测房屋结构损坏状况，分析判断房屋安危的过程。

　　房屋安全检测应包括下列基本内容：

　　1、调查房屋的使用历史和结构体系。

　　2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。

　　3、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度。

　　4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。

　　5、必要时应根据房屋结构特定，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算房屋结构的安全储备。

　　(二)房屋完损状况检测

　　房屋完损状况检测是通过检测房屋结构、装修和设备完损状况，确定房屋完损等级的过程。

　　房屋完损状况检测适用于房屋评估、房屋管理等需要确定完损程度的房屋。

　　房屋完损状况检测包括下列基本内容：

　　①调查房屋的使用历史和结构体系。

　　②测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。

　　③采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋建筑构件、装修和设备的损坏部位、范围和程度。

　　④分析房屋损坏原因。

　　综合评定房屋完损等级等。

　　在检测时发现房屋有危险迹象，必须通知委托人及时进行房屋安全检测。

　　在检测时发现房屋有危险点，必须通知委托人及时排险。

　　(三)房屋损坏趋势检测

　　房屋损坏趋势检测是通过对房屋受相邻工程等外部影响因素或设计、施工、使用等房屋内在影响因素的作用而产生或可能产生变形、位移、裂缝等损坏的监测过程。

　　房屋损坏趋势检测适用于因各种因素或已经造成损失需要进行监测的房屋。

　　房屋损坏趋势检测应包括下列基本内容：

　　①初始检测：

　　采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋建筑构件、装饰和设备的损坏部位、范围和程度，并做好标记。

　　在能反映房屋位移特征的部位设置垂直位移、水平位移和倾斜监测点。监测点位置、密度应根据实际情况设置，每幢房屋监测点不易少于4个。

　　测量垂直位移、水平位移、倾斜监测点的初值，应反复测量3次，取其平均值作为监测初始值。

　　根据房屋的结构特点和影响因素，制定监测方案；拟定监测时间、期限、频率和测量成果提交方式，并在监测过程中，根据变化情况，作适当调整。

　　②损坏趋势的监测：

　　每次监测，应采用相同的监测方法，监测人员相对固定，并应同步记录对应影响因素的变化情况。监测前，应进行检验校正。水准仪测量精度要求不应低于±0.1mm，经纬仪精度要求不应低于±0.6"。

　　垂直位移监测，应布设成闭合环或附和水准路线等形式。基准点必须设置在垂直位移影响区外，并不少于2个。

　　水平位移监测网，可采用三角网、导线网等形式。

　　③倾斜监测：可采用垂直经纬仪施测。对整体刚度较好的房屋的倾斜监测，可采用基础沉降差异推算房屋倾斜值。

　　定期观测记录房屋损坏现象的产生和发展情况。及时分析监测数据，绘制变化曲线，分析变化速率和变化累计值，发现异常情况，及时通知委托方。