丽江华坪县房屋检测机构 房屋检测鉴定中心 房屋加层检测

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1.鉴定人员按照房屋安全鉴定初始调查表规定的内容对被鉴定房屋进行初始调查，并如实填写初始调查表。

2.调查房屋基本情况、历史变更及现状，做好调查记录。

3.查阅被鉴定房屋的设计、施工、改扩建、加固图纸、说明、地址资料、照片及其他有关技术资料，对查阅的有关技术资料要登记，有关重要资料要复印留存。

4.指定现场查勘方案、确定重点，绘制房屋分层平面草图，做好鉴定准备工作。

5.调查应详细，按归档要求做好记录，遇有受打桩、深基坑、火灾等影响的房屋，应收集振动测试、深基坑支护、过火时间及范围等相关资料。

6.被鉴定房屋有特殊情况，应对该房屋进行结构检测，检测项目及范围根据具体情况，由鉴定人员和检测人员共同商定。

7.确定被鉴定房屋结构检测的重点。

既有建筑结构安全性的检测与评估，一般需要通过现场复核结构布置和荷载情况，材料性能检测，裂缝损伤检测，沉降变形测量，精结构验算和分析，对结构的安全性进行评估，并提出必要的建议。当出现下列情况时，需要对既有建筑结构的安全性进行检测与评估，且各种情况下的结构安全检测评估有所侧重：

房屋因勘察、设计、施工、使用等原因，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类项目除评估结构安全性、提出处理建议外，一般需要进行损伤原因分析，分析勘察、设计、使用等哪个环节造成现有损伤，为责任认定提供依据。住宅质量政治及仲裁鉴定多属该类项目。

房屋因材料、环境等原因，在设计使用年限内出现影响安全或使用的劣化、老化迹象时，对混凝土结构，材料因素可能又混凝土骨料中含有MgO扥活性成分、水泥中碱含量过高、水泥安定性不良、拌和水中含过量等，环境因素可能又化学物质、冻融循环、过量等，这些因素可能引起混凝土爆裂、钢筋锈蚀、化学侵蚀、碱骨料反应、冻融破坏等泪花、老化迹象，钢结构的主要老化迹象时刚才锈蚀。砌体结构的主要来华迹象是砖墙风化，木结构的主要老化迹象是虫蚀、腐朽。这类结构安全性检测评估，一般需要进行材料和环境分析，查找造成劣化或老化的主要原因，预测继续劣化或老化的程度，并提出有效的处理措施。

有效的房屋安全鉴定能够很好地对房屋的破损程度和原因进行鉴定，因此这也是一项全方位的技术工作，需要对房屋进行全面的安全检测，及时维修或更换房屋的损坏部分，保持房屋的安全使用需求。