保山昌宁县房屋检测机构 房屋检测鉴定中心 昌宁县房屋检测公司有哪些

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           对于木结构建筑要重点检查浸木浸水的腐烂结构构件的变形和不稳定以及木屋架端节点的剪切裂缝屋盖结构的位移和稳定性；对于砌体结构应检查砌体结构连接部位纵横墙交接处砌体承重墙的裂缝；混凝土结构应检查柱梁板的裂缝和钢筋的腐蚀；钢结构应检查各连接节点钢柱与梁的连接部位和承重墙的裂缝；

                  钢结构应检查各连接节点钢柱与梁的连接形式支撑杆柱脚与基础的损坏除上述地面建筑结构本身的变化外经过长时间浸泡后基础基础会变软膨胀承载力减弱可能影响结构安全污水消退后以前膨胀的基础会收缩变形从而影响基础的承载稳定性地基土分布不均匀会导致地基沉降不均匀水灾退去后建议请房屋安全鉴定机构对结构进行检测并根据情况采取相应的加固措施对于钢筋混凝土结构的房屋一般不用特别担心可以定期观察墙面或地板是否有裂缝；砖混结构的老房子要特别注意雨水浸泡后这类房屋会明显下降砌体结构的强度也会明显下降重新入住前请房屋安全鉴定机构进行鉴定对于这些质量问题如果是在房屋购买后才发现的那么买受人可以通过与开发商协商或者通过法律途径来解决如果是在房屋购买前就已经存在的那么开发商应该承担相应的责任和赔偿责任在购买房屋时买受人应该认真检查房屋的质量问题

           并保留好相关的证据材料以便在需要时维护自己的合法权益 对于不同的质量问题法律规定了不同的处理方式分别赋予购房人和开发商不同的权利和义务对于因房屋主体结构质量不合格不能交付使用的情况或者房屋交付使用后房屋主体结构质量经核验确属不合格的情况根据高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十二条的规定买受人可以请求解除合同并赔偿损失这是因为房屋主体结构是房屋安全和稳定性的基础如果主体结构存在严重质量问题将直接影响到房屋的正常使用和安全性能法律规定了较为严格的责任承担方式对于因房屋质量问题严重影响正常居住使用的情况根据高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件

 适用法律若干问题的解释第十三条的规定买受人也可以请求解除合同并赔偿损失这是因为房屋的正常居住使用是购房人购买房屋的基本目的之一如果房屋存在质量问题严重影响到了正常居住使用将直接影响到购房人的居住权益和生活质量法律规定了较为严格的责任承担方式 对于其他质量问题例如装修材料质量设备设施质量问题等法律规定了不同的处理方式根据中华人民共和国合同法的规定双方可以在合同中约定相应的违约责任和赔偿标准如果双方没有约定或者约定不明确的可以协商解决或者按照公平原则进行处理无论购房者选择何种方式处理房屋问题