2024普洱景东县房屋检测机构 自建房检测 景东县房屋检测单位电话

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         当出现下列情况之一时应按相关标准对建筑物进行结构检测与可靠性评定： 建筑物拟改变用途改变使用条件和使用要求时； 拟对建筑物进行加层插层或其他形式结构改造时； 拟对建筑物进行整体移位时； 建筑物本身出现明显的结构功能退化现象或有明显的倾斜时； 外部作用的影响使建筑物产生明显损伤时；由于设计施工或使用原因而对建筑物的抗力产生有根据的怀疑并引起纠纷时；出于保护要求需要了解保护性建筑的工作现状以及在目标使用期内的可靠性时； 建筑物超过设计使用年限时。建筑图的复核和测绘当已有房屋的建筑图时应根据房屋的使用现状对原始图纸进行复核包括整体全面复核和重点部位抽样复核。

         当没有房屋的建筑图时应根据房屋的使用现状对房屋的建筑图纸进行现场测绘。建筑测绘图的内容宜包括建筑平面图建筑立面图建筑剖面图和细部大样等。 建筑平面测绘图上应标明轴线的位置建筑平面尺寸及细部尺寸楼地面标高建筑的平面功能和使用情况等。建筑立面测绘图上应标明建筑物门窗洞口的位置建筑物竖向的相关尺寸建筑物的高度等。建筑剖面测绘图上应标明建筑物门窗洞口的位置建筑物各层竖向间的相关关系楼（屋）面标高室内外标高建筑物各层的层高和总高度等。对一般建筑物细部大样测绘图应包括楼地面以及墙面等的细部构造。对具有历史意义的文物保护性建筑和重要的建筑除应记录其楼地面的细部构造外还应测绘其有特色的有历史意义的受保护部位的细部大样。 建筑物的轴线尺寸和细部的平面尺寸应全数量测且应用总尺寸复核各分段尺寸。

         建筑物的层高应全数量测且应用建筑物的总高度复核各层的层高。既有建筑物是指已取得所有权或者使用权交付使用的建筑物。既有建筑物的装饰装修工程是指为保护建筑物的主体结构完善建筑物的使用功能和美化建筑物采用装饰装修材料或饰物对建筑物的内外表面及空间进行的各种处理过程。市建筑装饰装修工程管理要求本市建筑装饰装修工程必须由符合资质要求的设计单位出具完整的施工图设计文件。

 设计单位及相关设计人员对设计文件质量负责。既有建筑物未经技术鉴定或原设计单位确认许可装饰装修设计不得擅自改变建筑主体承重结构或使用功能。对超过设计使用年限的既有建筑物在无建筑结构安全鉴定时不应进行装饰装修活动。鉴定通过后方可开展相关装饰装修活动。相关的安全性鉴定报告抗震性鉴定报告作为项目施工图设计文件审查的依据之一。建设单位应当委托经市住房城乡建设管理委认定的施工图审查机构进行施工图设计文件审查。