2024文山州广南县房屋检测机构_广南县房屋检测鉴定公司

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     发生了房屋受损事故具体时间为当天下午4时40分左右有人员伤亡事发后消防公安和当地镇政府都到了现场现在已经处置完成防汛关键期我国部分地区遭遇暴雨洪涝灾害房屋因暴雨等不可抗力损坏损失谁来担？如遇暴雨洪水造成房屋损坏向保险公司申请理赔应注意哪些事项？一起来看购买的房屋因暴雨洪水灾害等不可抗力受损损失谁来担

    在买卖关系中法律规定按照标的物是否交付来界定风险转移在房屋买卖合同关系中对房屋的转移占有视为房屋的交付使用故如双方当事人无特别约定灾害发生时如果出卖人已经将房屋交付给买受人的则房屋毁损灭失的风险由买受人承担；如果没有交付的则出卖人承担房屋毁损灭失的风险标的物毁损灭失的风险在标的物交付之前由出卖人承担交付之后由买受人承担但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外2《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释

    对房屋的转移占有视为房屋的交付使用但当事人另有约定的除外被保险人或者受益人知道保险事故发生后应当及时通知保险人其次保险报案时向保险人提供与确认保险事故的性质原因损失程度等有关的证明和资料比如事故证明受损照片房产证等理赔材料后核实财产保险合同保障范围明确合同约定的投保房屋财产类保险是否包含相关受损的保险责任若保险合同保障范围均包含且无责任免除事项则保险公司应按照合同约定予以赔付房屋毁损灭失的风险在交付使用前由出卖人承担交付使用后由买受人承担

    买受人接到出卖人的书面交房通知无正当理由拒绝接收的房屋毁损灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担但法律另有规定或者当事人另有约定的除外