玉溪峨山县房屋检测鉴定 新平县房屋检测机构

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     租金回报率看起来高达6.97%但是扣除了物业成本和修缮费用之后还有房产税后的实际租金是4%出头这已经算很高了日本大部分次新高层都是3%左右　　所以国外的房屋持有成本终还是分摊到租客身上去了　　也许有人会说现在全国地方都在进行收储做保障房的动作后续一大堆保障房上市房租就被打压下去了　　应该说三线及以下的城市是无法转嫁成本这些地方普遍存在房屋供过于求的情况不怕没房子租但是一二线转移的概率很高　

　 保障房也许短期的集中式的供应会影响市场的租金可大家要知道地方也不是开善堂的　　这些房子要打包成reits在资本市场上融资的要是不赚钱这游戏就玩不起来　　而且很多地方都有规定保障房每年或每三年涨价　　总而言之参考国外的一些案例大城市的房屋持有成本后是全社会主要是租客承担了　　市场之所以恐慌是因为这笔费用是新鲜玩意儿是新东西现在本来经济就不好这时候还让大家多交钱大家本能的会排斥　　

    但房屋养老金就像以前汽车保险一样刚开始有汽车的时候也没有交保险的说法后来随着汽车数量增加甚至成为家庭的必备消费后才开始强制给汽车上保险　　房屋养老金一样的道理　　我们国家的商品房从98年到现在也才不到30年以前大部分房子还没有去到“需要养老”的年纪但一旦超过30年后各种问题就多了　　

   总的来说房屋养老金的落地是没法阻挡的大势　　其实我们也可以从另一个角度去看作为住在房子里面的人我们都希望住在安全品质好的房子甚至从保值的角度来看房子保护得当将来才更好的流通　　从这个角度看对房子保值也许是一件好事所以大家平常心看待就好无须跟风恐慌