2024昆明市房屋鉴定检测机构·昆明房屋检测鉴定公司

按现行相关检测标准及设计要求抽取一定数量的承重砖墙采用回弹法对其砖砌块强度及砌筑砂浆强度进行强度检测，对于砌筑砂浆强度太低时采用砂浆贯入法进行检测鉴定。对根据现场检查++检测结果，并依据*现行相关规范对该房屋现状结构进行承载力验算分析

房屋质量问题大致有三类：主体结构质量问题++影响居住的质量问题和一般质量问题。房屋主体结构质量问题是指房屋主体结构存在问题无法通过验收导致不能交付或交付使用后房屋主体结构质量经核验确属不合格。商品房交付使用后，购房人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验，确属主体结构质量不合格的，购房人有权退房，给购房人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。房屋主体结构质量合格率评估。

因房屋质量严重影响正常居住使用。如何判断严重影响正常居住，法律没有作出具体规定，司法实践中一般一是看房屋质量问题是否能够通过修复解决，如果通过修复能够解决不影响正常居住，那么就属于一般质量问题，可要求开发商修复赔偿损失。如果无法通过维修解决或经修复后仍然存在问题不能正常居住，购房人可以解除合同并要求出卖人赔偿损失

一般质量问题，是指房屋地基基础工程和主体结构工程之外的++未严重影响购房人正常居住使用的质量问题，包括屋顶++墙壁漏水++渗水问题等等。在保修期内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

我司主营房屋检测鉴定，房屋结构性检测鉴定，工业厂房结构检测 房屋加建 牌检测 火灾灾后检测 危房检测检测 房屋评估检测 司法房屋检测 钢结构房屋鉴定 学校抗震检测 旅馆结构性 灌浆料价格++钢结构精密制作++力学检测++金相分析++失效分析++涂料检测++桩基检测++地基加固++房屋加固与改造++房屋检测++房屋检测报价++结构健康监测地基/桩基/基坑检测 地基监测

收集房屋的地质勘察报告++竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。全面检查和记录房屋基础++承重结构和围护结构的损坏部位++范围和程度。调查分析房屋结构的特点++结构布置++构造等抗震措施，复核抗震承载力。房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定