昆明宜良县房屋加层检测鉴定单位排名

房屋鉴定技术与方法严重损坏房

房屋年久失修结构有明显变形或损坏屋面严重漏雨装修严重变形破损油漆老化见底设备陈旧不齐全管道严重堵塞水卫电照的管线器具和零件残缺及严重拥坏需进行大修或翻建改建。

危险房

注意查看电路保护系统防止漏电跑电的现象。活动板房的建筑材料导电性较高因此要定期检查电路系统特别是老旧电器。

必须按照生产厂家的规定和要求使用活动房严禁改变活动房的构件和使用功能。

需要特别注意通风透气和防暑降温的问题可以加装空调夏季降温冬季取暖。

楼面每平方米的荷载值不得大于合同所规定的静载荷载准值避免过载导致结构损坏。

对于容易被腐蚀的钢构件要定期进行除锈刷漆翻新等维护工作以保持其良好状态。

在活动房内设置厨房或卫生间时应做好防腐防水措施并确保安装好抽油烟机设备火源离墙体不得小于cm。

活动板房尽量是保持多栋小面积的形式并且栋与栋之间距离保持米以上防止大面积相连产生连烧的情况。

结构已严重损坏或承重构件已属危险构件随时可能丧失稳定和承载能力不能保证居住和使用安全的房屋。

.评定原则

房屋完损等级的评定一般以幢为评定单位。

房屋完损等级评定着眼于房屋使用管理因此不涉及房屋原设计质量原使用功能和工业建筑的评定房屋完损等级评定不应超出标准的适用范围。

房屋完损等级评定时一般不进行结构验算。

当所评定房屋损坏程度超出严重损坏标准出现危险房屋时应更换其他标准进行评定。.评定方法

(据房屋的结构装修设备三个部分的各个项目完好或损坏程度进行评定

质

对于很多房屋来说经过长时间的使用房屋就会容易出现一些问题虽然已经出现了一些问题但是由于质量问题不明显所以很多业主都没有在意。对于依旧有使用价值和处于使用状态的房屋需要对其定期检测如果检测报告表明建筑物已经处于危房状态了不管房屋当下的险情指数有多高都得及时使用合适的措施对其进行处理和加固维护。很多业主都想知道怎么才能知道房屋是否是危房

结构组成部分为 :基础承重构件 非承重墙屋面和楼地面。

装修组成部分为:门窗外抹灰内抹灰顶棚和细木装修。

设备组成部分为:水卫电照暖气及特种设备(如消防栓避雷装置电梯等。(钢筋混凝土结构混合结构砖木结构房屋

完好房。凡符合下列条件之-者可评为完好房:

①结构装修设备部分各项完损程度符合完好标准。

②装修设备部分有一二项完损程度符合基本完好的标准其余符合完好标准。 基本完好房。凡符合下列条件之一者可评为基本完好房 :

①结构装修设备部分各项完损程度符合基本完好标准。

②装修设备部分中有一二项完损程度符合一般损坏的标准其余符合基本完好以上的标准。