景洪市西双版纳房屋检测机构 房屋检测鉴定第三方公司

           房屋质量问题频现还与市场调控限价政策有关，限价导致限质。为遏制房价过快上涨势头，要求某一区域房价不得高于一定价格，或者在土地出让环节就明确“限房价，竞地价”，地块上的房价在土地出让时就会被锁定。尽管从数据上看房价很快能控制住，但房价被限，地价却不低，限价挤压了开发企业的利润空间，“羊毛出在羊身上”，很多开发商通过降品质来保住利润，导致房屋质量出现下滑，出现诸如设施简配、绿化缩水、建材劣质等问题。

                     或许是看到了单纯限价措施对房屋质量的影响，一些城市在土地出让时加入了对住房质量和品质的要求。如北京市提出将在热点区域和地块推出“限地价，竞政府共有产权份额，竞高品质方案”的土地出让方式；杭州市提出实施建筑质量提升工程，出台竞地价，竞质量政策；成都提出为减少和避免非理性竞价带来的不利影响，实施“限房价，定品质，竞地价”原则；西安也提出要“限房价，定品质，竞地价”。

            不仅是限价政策，而且多重因素叠加从客观上使得房企经营难度加大，利润空间缩小。今年以来，钢筋、水泥、砂石料等建筑材料价格出现上涨，尽管与地价相比，原材料价格占开发成本比重很小，但仍让房企开发总体成本有所上升。为避免金融风险，有关部门对房企实施“三条红线”管理措施，要求房企必须降杠杆，降负债，房企的现金流更为紧张。今年以来，22个城市开展集中供地，从各城市首轮集中供地情况看，一些城市土地溢价率依然较高。

              对购房者来说到消费者协会投诉是好的途径。消费者协会是依法成立的专门保护消费者合法权益的组织，是对商品和服务进行社会监督的主要社会团体。因此王健松律师需要强调的是，房屋买卖也是消费行为，因此消费者在自身合法权益受到侵害时，向消协投诉，请求消协调解是常见的方式，这种也是能够较为顺利、有效地解决纠纷。

　　当房屋的质量问题严重威胁到房子的整体安全时，购房者可直接与开发商提出退房要求。具体的质量情况包括诸如房屋主体结构质量不合格不能交付使用、因房屋质量问题严重到影响正常居住使用。对于这一点王健松律师需要强调并表示的是，“严重影响正常居住使用”从角度解释，可以理解为是否对购房者的生命和财产安全、身体健康造成重大影响、是否严重干扰到居住人的正常生活