文山州富宁县房屋检测机构·文山富宁县房屋检测鉴定

文山州富宁县房屋检测机构·文山富宁县房屋检测鉴定

   国有土地上房屋征收被征收人协商选定或征收部门组织选定评估机构，应当使用该市城乡建设局公布的合肥市房屋征收评估服务机构。受委托评估机构应当按照房屋征收评估委托书或者委托合同的约定，向区房屋征收部门提供预评估报告。

   房屋征收部门应主持从评估服务机构中以抽签或摇号的方式直接选定2家评估机构作为评审机构，对项目预评估报告进行评审。经评审或修正后无异议的，区房屋征收部门应当将预评估结果确定为项目货币补偿基准价，拟定房屋征收补偿方案。在征收范围内向被征收人公示。协商选定房屋征收评估机构，须经三分之二以上(含三分之二)被征收人或者被征收人代表同意。协商不成的，由区房屋征收部门主持从评估服务机构中以公开抽签、摇号等方式直接选定房屋征收评估机构。

    根据2009年10月1日起实施的《高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定：经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，不予支持。

    物业服务具有公众性，其价值在于在满足公共性服务的同时，达到对整个居住环境品质的提升，终体现在对业主个体的服务价值。物业管理费的构成包括保洁费、保安费、绿化费等，大部分是为全体业主公共部分的管理、共用设备设施的维护所投入的费用，并非针对特定业主的服务，即便房屋空置，业主也需按约交纳物业费，遂判决支持乙物业公司的诉讼请求。