2024楚雄州市南华县房屋检测机构_房屋安全鉴定检测机构

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    下水道堵塞污水倒灌致房屋受损房主楼上住户物业公司责任如何划分？8月15日湖南高院发布了这样一起判决2023年9月29日8时左右家住某小区9楼的老李家中厕所出现溢水现象物业上门疏通后告知其家属还需另请专业人员进行彻底疏通但家属未另请专人进行疏通即外出物业公司保洁人员帮助6栋904室业主清理室内污水2023年10月1日其家属回家后发现房屋公卫下水管道再次溢水老李再次通知物业公司予以处理物业公司遂请专人上门疏通道并安排保洁人员对其房屋进行打扫在疏通管道时物业公司及专业人士经现场勘验排查发现该4号房室内公卫下水管道8楼至9楼中间处有

   生活垃圾堵塞物后老李委托评估公司对其损失进行评估确认其损失为44669元并支出评估费4000元房门等物被污水浸泡致损老李遂将楼上15名住户及物业公司诉至法院诉请赔偿房屋装修损失和物价评估劳务费共计48669元法院经审理认为造成老李房屋污水外溢被淹的直接原因系两人在2023年9月29日未听从物业公司建议请专业人员再次疏通公卫下水管道

    反而离家两天导致污水溢时未及时有效处理老李对自身损失的扩大具有过错应承担主要责任法院酌情认定老李自负60.8%的责任自行承担29587元15名楼上住户与老李共同使用案涉下水管道排放污水均应尽到注意义务保证共同使用的下水管道畅通案涉下水管道因生活垃圾堵塞楼上住户可能实施了向排污管内遗撒堵塞物的行为对下水管道堵塞存有因果关系其中楼上住户李某提交了2023年度家中水电消费情况证明其并未实施侵权行为法院查明2023年9月10月李某家中的已用电费显示为零可以推定在此期间李某家中并未住人未实施遗撒堵塞物的行为认定李某不承担赔偿责任