2024怒江州房屋检测机构·怒江房屋检测鉴定单位机构

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     全权委托装修公司对自己的毛坯房进行装修，然而李某的新房刚装修没几天，楼下邻居王某就发现自己房子的屋顶出现裂缝，遂找到李某协商解决办法。李某则表示，其家中地面无任何裂缝和异常，不愿意对王某房屋进行维修或赔偿。

      如电梯消防设备等电梯需要定期保养包括检查曳引系统安全制动装置等消防设备要保证其完整性和有效性如灭火器的压力是否正常消防栓是否能正常供水等合理使用与改造：避免超载

        双方就王某家房屋受损部位进行维修和赔偿的问题进行了多次协商，但协商未果。于是王某将开发商某建筑公司和李某都起诉到了法院，请求判令二被告共同赔偿其房屋修复方案设计费、加固等费用。

      对房屋的损坏情况和安全程度进行鉴定。依据鉴定报告显示，王某房屋房顶天花板有开裂现象，部分墙体有开裂现象。鉴定结论为王某房屋顶板混凝土抗压强度不满足设计要求。楼上装修对其顶板裂缝的产生及发展有影响。

         王某的房屋屋顶出现裂缝是由于某建筑集团交付的房屋混凝土抗压强度不满足设计要求及被告李某对房屋不当装修所共同造成，事实清楚，证据充分。二被告均存在过错，对原告因此所造成的损失各负有50%赔偿责任。

      房屋在使用过程中要避免超过设计承载能力例如住宅的楼板设计承载能力一般为每平方米 200 - 300 公斤如果在装修或使用过程中堆放大量重物可能会导致楼板变形甚至破坏装修改造规范：在进行房屋装修时不能随意拆除承重墙改变房屋结构布局如需进行改造应经过设计和审批程序

       融洽的邻里关系不仅有利于家庭和睦幸福，还有利于社会的和谐稳定。本案中，被告李某与原告王某属于同一幢楼房的建筑物区分所有权人，各自虽然对其建筑物专有部分均享有占有、使用、收益和处分的权利，但其应审慎行使权利，不得损害其他业主的合法权益，而且还应妥善处理好楼上楼下的相邻关系。被告李某作为房屋所有人未尽到谨慎的管理职责，加之屋顶板混凝土抗压强度不满足设计要求，导致房屋产生裂缝，给王某造成了财产损失，应当承担相应的侵权责任。