昆明房屋检测公司有哪些 房屋检测鉴定 昆明房屋检测鉴定机构

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· 裂缝检查

· 混凝土构件：仔细检查梁、板、柱等混凝土构件表面是否有裂缝。裂缝的宽度、长度和深度是重要的判断依据。一般情况下，表面裂缝宽度小于 0.2mm 且无明显发展趋势的，可能对结构安全影响较小；但如果裂缝宽度超过 0.3mm 或者裂缝不断延伸、贯穿构件，可能会影响结构的承载能力。例如，在受弯构件中，跨中出现的下宽上窄的竖向裂缝，且宽度较大时，可能是由于抗弯能力不足导致的。

· 通过使用水准仪、经纬仪等仪器测量建筑物的倾斜角度。一般来说，如果建筑物倾斜角度超过设计允许值或者规范规定的限值（例如多层砌体房屋倾斜率超过 0.7%，高层建筑物整体倾斜率超过 0.25% - 0.3%），则可能存在结构安全问题。

· 沉降观测：在建筑物的关键部位（如四角、承重柱等）设置沉降观测点，定期进行观测。如果发现不均匀沉降，即各观测点之间的沉降差值较大（例如框架结构相邻柱基的沉降差超过 0.002L，L 为相邻柱基的中心距离），或者累计沉降量超过设计预计值，可能表明基础或下部结构存在问题。

1. 2砌筑工程

1. 在砌筑工程中，如果墙体砌筑工程量较小，如一个小型砖砌围墙工程，总长度不超过 200 米，可将整个围墙的砌筑工程作为一个检验批。

2. 对于大型建筑的砌体工程，如一栋多层住宅建筑的填充墙砌筑，可根据每层砌体的工程量，每 250 - 300 立方米砌体划分为一个检验批。

五、其他特殊情况

1. 不同施工工艺

1. 当同一分项工程中存在不同的施工工艺时，应根据工艺的不同划分检验批。例如在钢结构工程中，钢结构的制作和安装工艺不同，钢结构制作可以根据钢结构构件的类型（如钢梁、钢柱等）和制作批次划分为不同的检验批；钢结构安装则根据安装区域和安装顺序划分为相应的检验批。

2. 特殊材料或设备

1. 对于一些特殊材料或设备的安装工程，应根据材料或设备的批次、型号等划分检验批。例如在建筑电气安装工程中，不同批次、不同型号的配电箱、配电柜的安装可以分别划分为不同的检验批。

· 一般项目是除主控项目以外的检验项目，允许存在一定的偏差，但偏差值应在规定的允许范围内。如墙面的平整度、门窗洞口的尺寸偏差等。