2024大理南涧县房屋检测公司 房屋检测单位 房屋鉴定检测机构流程

校对及增设水准点。其一，使用设计单位设置的水准点之前应仔细校核，闭合差不得超限，如超出允许偏差应查明原因并及时报有关部门。设计单位交付的水准点一般是几个月前设置。这些点位处于野外很容易被人为撞动或因地面自然沉陷而发生变化，所以使用之前一定要认真复核；其二，水准点的增设原则：相隔距离一般为150～200米，以测高不加转站为原则。增设水准点应与设计单位交的水准点闭合，如一个工程项目分几个标段，还要与相邻标段的水准点闭合，闭合差不得超限。

水准点位置，应设于坚实、不下沉、不碰动的地物上或yongjiu性建筑物的牢固处。亦可设置于外加保护的深埋木桩或混凝土桩上，并做出明显标志。水准点应每月复核一次，对怀疑被移动的水准点应在复测校核后方可使用。纵横断面测量。通过中线复测、边桩放线和水准点的布设，就可进行纵横断面的测量。纵横断面测量的主要目的是进行土方量的计算，所以纵横断面测量结束以后，测量结果应与设计图纸核对。

凡是与原来的成果在允许偏差之内时，一律以原有成果为准，只有当与原有成果有较大差异时，才能报监理工程师验证后改动。需要说明的是：该项工作，必须在施工前进行。如果实测土方量与设计不符报请监理核准时也应在施工前进行。有些工地路基开挖以后才向监理提出实际土方量与设计不符，要求增加签证，但Z后监理拒签。所以一定要注意该项工作的时效性。

建筑总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要部件等资料。抽样检查房屋承重结构材料的性能，构件抽样数量和部位应符合有关标准规定。取样部分应有典型损坏的部件。检测房屋结构、装修和设备等的完损程度，分析损坏原因。发现房屋倾斜和沉降不均匀情况。根据实测房屋结构材料的力学性能，建立合理的计算模型，按现有荷载、使用情况及房屋结构体系验算房屋现有承载能力。根据所测房屋结构材料的力学性能，按现有的使用荷载和房屋结构体系，以上海地区地震反应谱特征，建立合理的计算模型，验算房屋现有抗震能力，复核抗震构造措施.

房屋改造检测的原则。不改动原有建筑结构，只对非承重强的位置进行调整，或者通过加层，获得新的内部空间分隔，这种改造实施起来较容易，但由于受到原有建筑结构的限制，不能实现很大的变化。重新组织内部空间关系，并对有影响新功能的原有建筑结构进行局部改动，这种改造手法适应性广泛，更加合理利用原建筑的空间，同时也通过一些新元素的外延，又会产生有趣的空间感。