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在下列情况下,应进行房屋结构综合安全性鉴定:达到设计使用年限需要继续使用的原设计未考虑抗震设防或抗震设防要求提高的拟进行结构改造影响结构安全性与抗震性能的,改变使用用途活荷载增大或抗震设防类别提高的,或未按照规定变动建筑主体和承重结构降低了房屋结构安全性与抗震性能的主体结构出现明显受力裂缝或钢筋、钢材锈蚀及变形等损伤的出现地基不均匀沉降导致结构损伤、变形的毗邻的建设工程施工影响房屋建筑使用和结构安全性与抗震性能的经安全评估发现房屋建筑存在严重安全隐患的因事故导致结构整体损伤或房屋建筑灾害损伤修复
处理前的鉴定.在下列情况下,可仅进行房屋结构安全性鉴定: 房屋局部改造 (不包括局部加层)影响一定范围内的结构构件安全因灾害或者事故导致结构局部损伤的正常使用中发现结构构件存在安全问题的经安全评估发现房屋建筑存在局部安全隐患的其他需要仅进行结构安全性鉴定的房屋.在下列情况下,应依据相关规范的规定进行房屋建筑专项鉴定: 对维修改造有专门要求的结构需进行耐久性治理的结构存在明显振动影响的结构或地基需进行长期监测的.在对房屋进行结构综合安全性鉴定、结构安全性鉴定、专项鉴定等工作时,其鉴定或评估的对象宜为整幢建筑或由防震缝划分的相对独立的结构单元.对于局部改造的结构安全性鉴定和专项鉴定也可是其中某一子单元或某一类构件集或少量的构件
为了进一步规范本市建筑装饰装修工程施工图设计文件审查工作根据《建筑装饰装修工程管理实施办法》(沪住建规范〔2020〕3号)市住建委制订了《建筑装饰装修工程施工图设计文件审查工作操作细则》(以下简称“《细则》”)。《细则》由市住建委负责解释适用于2020年9月1日起在工程建设项目审批管理系统上进行项目信息报送的装饰装修工程项目有效期至2022年8月31日。适用范围《细则》适用于具有以下情形之一的装修工程:(一)涉及主体结构整体和部分承重结构构件变动的;(二)涉及消防设施变动的;(三)涉及房屋立面改动的;(四)涉及功能调整的(市、区政府书面认定);(五)《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》(住房城乡建设部第51号令)第十四条规定的特殊建设工程涉及消防设计变动的。装饰装修工程设计单位资质及签章要求(一)具备工程设计综合资质或建筑工程(行业、)设计资质的设计单位可承接所有装饰装修工程设计项目设计文件应加盖设计单位及设计项目负责人、相应执业注册人员签章。
涉及建筑主体结构整体和部分承重结构构件变动以及功能调整的设计业务必须由具备工程设计综合资质或建筑工程(行业、)设计资质的设计单位承接。(二)具备单一专项资质的设计企业仅可在其资质许可范围内承接相应的装饰装修工程设计项目并按要求签章:1、仅涉及消防设施变动的设计业务可由具备消防设施工程设计专项资质的设计单位和相应资质的注册执业人员签章。在消防设施变动中不影响消防系统整体运行功能仅涉及自动灭火系统喷头、火灾自动报警系统火灾探测器(包括手动报警按钮、声光报警器、楼层显示器、消防应急广播扬声器等)、室内消火栓箱、疏散指示标志、应急照明灯具、机械排烟口或正压送风口的局部移位或少量数量增减且不属于住房城乡建设部51号令第十四条所列特殊建设工程范围内的装修工程的在建设单位和设计单位承诺“未改动消防设施系统且未破坏原有消防设计原则”的前提下可由具备装饰装修专项设计资质的企业和设计负责人签章。
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