文山房屋检测鉴定 麻栗坡县房屋裂纹检测鉴定公司有哪些

　火灾损坏

房屋遭受火灾后其结构构件损坏范围程度及残余抗力的检测。

检测内容

(1)根据房屋受害程度可燃性物的种类数量推测火灾范围和规模。

(2)对受损结构构件进行外观调查初步确定构件的温度分布情况和损坏程度及范围。

(3)采用现场检测仪器对受损构件和相应的未受损构件进行对比检测。

(4)必要时对受损构件的受损部位材料取样进行微观测试确定结构构件的损坏程度。

(5)确定结构力学模型进行结构承载力验算确定结构加固方案。

房屋安全性检测与评估一般需要通过现场复核结构布置和荷载情况材料性能检测裂缝损伤检测沉降变形测量经结构验算和分析对结构的安全性进行评估并提出必要的加固处理建议。当出现下列情况时需要对房屋安全性进行检测与评估：

　　1房屋因勘察设计施工使用等原因出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类项目除评估结构安全性提出处理建议外一般需要进行损伤原因分析分析勘察设计施工使用等哪个环节造成现有损伤为责任认定提供依据。住宅质量整治及仲裁鉴定多属该类项目。

　　2房屋因相邻工程影响出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类结构安全性检测评估重点是区分受检房屋的裂缝损伤或倾斜变形系房屋本身原因引起还是邻近基坑工程施工影响引起评估结构安全性并提出合理的处理措施建议。由于该类项目多在损伤或变形发生后委托进行当事双方可能已经发生矛盾故也有较多的法院委托仲裁鉴定项目。

　　3由于各种原因设计施工等资料不全建成的房屋无法办理竣工验收手续或工商注册手续有些虽然资料齐全但未经竣工验收手续即交付使用。这类房屋的检测评估一般是出于办理竣工验收手续或房屋产权证的目的。除常规的安全性检测评估内容外重点是检测房屋工程的施工质量包括构件截面偏差垂直度平整度表面缺陷钢筋等隐蔽工程材料强度等;图纸不全时尚需测绘必要的建筑结构图纸。

4房屋超过设计使用年限继续服役时。一般地将当房屋超过设计使用年限继续服役时房屋将出现不同程度的耐久性老化迹象其结构功能出现不同程度的退化需要进行全面的检测评估除常规检测评估内容外重点在于预测结构使用寿命设定下一目标使用期并提出耐久性处理建议。

房屋质量综合检测鉴定

该检测主要适用于历史建筑重要公共建筑和其他需要进行全面检测的房屋主要通过对房屋建筑结构装修材料设备等进行全面检测建立和完善房屋档案全面评价房屋质量。

通过对建立和完善房屋质量档案评价房屋质量的过程保护建筑等需要进行全面检测的房屋。

倾斜沉降裂缝地基基础砌体结构构件木结构构件混凝土结构构件钢结构构件等各参数的检测一般为现场检测。

因采用建筑材料耐久性不良而引起房屋结构构件异常损坏的检测。

(1)检查确定受损结构构件的材料组成。

(2)对结构构件出现的变形或裂缝进行初步分析必要时应对损坏部位取样进行微观测试分析。

(3)根据对结构构件组成材料的微观测试进行综合分析确定损坏原因。

(4)确定结构力学模型进行结构承载力验算确定结构安全度提出处理建议。